Прямой эфир: +7 495 728 77 01

SMS, WhatsApp, Viber, Telegram: +7 926 0000 920*

Обратная связь

Прямой эфир

секундочку...

Далее в эфире

Родителей с детьми хотят отправить на кредитные каникулы

14.11.2022 13:20

Фото: depositphotos/deyangeorgiev2

Родителей с детьми хотят отправить на каникулы. Речь идет о временном освобождении от платежей по ипотеке. Об этом пишут "Известия". Сейчас кредитные каникулы могут получить лишь те, чьи доходы упали на 30%. Однако риелторы настаивают, что в нынешней ситуации их нужно разрешить для всех семей с детьми.

Необходимо учитывать не только доходы, но и расходы заемщиков, уточняет представитель компании "Этажи" Иван Камельских.

Иван Камельских
представитель компании "Этажи"
На самом деле, мы стараемся всегда руку на пульсе держать, с инициативами заходить, когда видим какие-то определенные сложности. Сейчас как бы по рынку мы реально видим формирование отложенного спроса, то есть на фоне нестабильной ситуации геополитической, экономической очень многие, в том числе и семьи с детьми, начинают откладывать покупку, боясь за снижение собственных доходов или увеличение расходов. Сейчас, к сожалению, ипотечные каникулы по большей части направлены на замер, так сказать, снижения доходности заемщика, но мы в том числе предлагаем учитывать не только снижение доходов, но и увеличение расходов заемщика, это очень важно. Это одна сторона вопроса.


Участники рынка предлагают разрешить льготы даже в том случае, если в собственности у заемщика находится более одной квартиры. Это касается тех, кто заранее покупает жилье в новостройках, поясняет Иван Камельских.

Иван Камельских
представитель компании "Этажи"
Скорее всего, человек живет в каком-то готовом жилье, хочет улучшить жилищные условия, соответственно, приобретает новостройку, переселиться в нее не может до ввода дома в эксплуатацию, соответственно, у него на балансе остается еще одна квартира, в которой он живет. Естественно, такие люди не имеют возможности по нынешним нормативам получить ипотечные каникулы, если даже по всем другим параметрам они подходят. Естественно, такие вещи надо, наверное, исправлять. По Москве и Санкт-Петербургу это связано с тем, что увеличение лимитов произошло, то есть фактически сейчас общий лимит кредита может быть 30 млн, ипотечные каникулы ограничены 15 млн. Естественно, здесь тоже, наверное, правила по ипотечным каникулам немного устарели, их надо исправлять. Такие основные правки, которые в принципе, направлен на то, чтобы снизить тревожность потенциальных покупателей в отношении того, смогут ли они платить ипотеку или нет.


Впрочем, кредитные каникулы только усложняют жизнь некоторым заемщикам, считает зампред правления "Ланта-Банка" Ирина Рысь.

Ирина Рысь
заместитель председателя правления "Ланта-Банка"
Мы часто замечаем, что немножко не хватает финансовой грамотности. Заемщики должны понимать, что ипотечные каникулы это не что-то такое замечательное, это, на самом деле, то, за что потом придется расплачиваться, потому что в классическом виде то время, пока клиент не платит, платежи основные, в том числе проценты, это все время называется каникулами, но после каникул увеличивается сама сумма основного долга. То есть фактически, грубо говоря, если долг был 100 рублей, то после того, как ипотечные каникулы закончились, он стал 110 рублей, процент будет начисляться теперь уже на 110 рублей. То есть перед тем, как взять ипотечные каникулы, которые зачастую являются, конечно, вынужденной мерой, если есть возможность взвесить, нужны они или нет, нужно просто очень внимательно посчитать с тем, чтобы впоследствии не попасть в ситуацию еще более затруднительную, чем она есть на текущий момент. Может, где-то стоит подужаться, не брать их.


В целом, банки не против этой инициативы, но только при условии, что им самим поможет регулятор, отмечает Ирина Рысь.

Ирина Рысь
заместитель председателя правления "Ланта-Банка"
Для банка самое важное – не допустить просрочки. В случае, если, действительно, форс-мажорные обстоятельства в семье появились, то, естественно, имеет смысл пойти и на рассрочку, и на реструктуризацию, на каникулы и так далее с тем, чтобы просто дать возможность заемщику нормально пережить этот период и не допускать дефолта в целом по ипотечному или не ипотечному кредиту. Для банка это самое главное, то есть худой мир лучше действий по взысканию просроченной задолженности, поэтому здесь, на самом деле, очень важно соблюдать интересы всех. Очень надеемся, что Банк России введет какие-то послабления для банков с тем, чтобы предоставление ипотечных каникул, кредитных каникул не привело к тому, что банки страдали от этой ситуации, брали на себя все негативные последствия. Здесь нужно совместно решать возникающие проблемы и совместно выходить из этих ситуаций.


Свое предложение участники рынка уже направили в правительство на имя Михаила Мишустина, а также в Центробанк.

Подкасты

  • Что бы мы делали, если бы закрыли все потребности

    Психолог Юлия Дердо рассказала, как разобраться, из чего состоит наше глубинное счастье, почему некоторые не могут расслабиться и остановиться, даже заработав огромные деньги, и как начать по-настоящему жить без тревоги, суеты и страхов.

    23.01.2026 18:00

  • Член жюри премии "Большая книга" Ядвига Юферова – о жизненном и профессиональном пути

    Чем знаменит маленький белорусский городок Ивье и почему Ядвига Юферова особенно гордится званием его почетного гражданина? Что она считает самым важным в писательском деле? И кто имеет право называться настоящим "книжным человеком"?

    23.01.2026 10:00

  • Амурская область: ешь, люби, твори

    В подкасте "Дома хорошо" – создатели международного фестиваля "Берега вкуса" Евгения Руцкова и Илья Тян. Говорили про яркие гастрономические приключения, умные экскурсии и другие причины отправиться в регион, с которого может начаться ваш путь в Китай.

    22.01.2026 12:00

  • Смещение геополитической напряженности в Арктику

    Будет ли битва за Гренландию или Европа увязла на Украине и лишилась воли? Что делает Дональд Трамп и зачем ему Совет мира? Выживет ли ООН и как реагировать нам на происходящее? Об этом Алексей Бобровский говорил с политологом Павлом Селезневым.

    21.01.2026 12:00

Все подкасты

закрыть
закрыть
Обратная связь
Форма обратной связи

Отправить

Форма поиска