Примерно в два миллиона рублей обойдется ремонт "однушки" в Москве

24.01.2023 13:25

Фото: depositphotos/potatushkina.gmail.com

Примерно в два миллиона рублей обойдется ремонт типовой "однушки" в столице. Сумму назвали эксперты, опрошенные изданием "Вечерняя Москва". Вопрос оказался актуальным после того, как квартиры в новостройках стали чаще продавать с "голыми стенами". Таким образом девелоперы экономят на материалах из-за роста цен.

Управляющий партнер платформы Dombook Ирина Доброхотова объяснила, как обычно рассчитывают стоимость ремонта в условной 40-метровой квартире.

Ирина Доброхотова

управляющий партнер платформы Dombook

Ремонт надо считать отдельно. За ремонт на квадратный метр считайте, "однушка" если, там 40 квадратных метров, нужно выложить где-то 50 тысяч рублей на квадратный метр, 40 на 50 – два миллиона. Это я считаю без мебели, мягко считаю.

В эту сумму входят затраты на материалы и стоимость самих работ, отметил руководитель ремонтной компании Андрей Модин. Он рассказал, какой бюджет закладывать на черновую отделку квартиры.

Андрей Модин

руководитель ремонтной компании

В черновой ремонт будет входить инженерия, это электрика, водоподведение, водоотведение, стяжка пола, штукатурка стен и возведение перегородок всякого в зависимости от назначения. Если мы берем однокомнатную квартиру, 40 квадратных метров, ценник по Москве и области на материалы при самом минимуме где-то встанет в 1250 рублей.

Что касается чистовой отделки, то конечная сумма во многом зависит от пожеланий заказчика. Впрочем, минимальные траты подсчитать можно, продолжил Андрей Модин.

Андрей Модин

руководитель ремонтной компании

К чистовому ремонту относится так косметика, которую вы непосредственно видите своими глазами. Это либо покраска стен, либо обои, напольные покрытия, потолок это либо будет покраска, либо натяжной, либо еще какой-либо, в том числе плитка в санузле. Опять же, на 40 квадратных метров, если мы берем однокомнатную квартиру, где-то начинается от 1200 рублей, я бы так сказал. Разброс цен очень колоссальный, там в 10-15 раз могут отличаться минимум и максимум позиций.

Отдельная история – это покупка сантехники. Стоимость керамических изделий существенно выросла, подчеркнул основатель "Клуба строителей" Азат Галимзянов.

Азат Галимзянов

основатель "Клуба строителей"

В стоимость ремонта в 2023 году типовой квартиры входит сантехника, стоимость сантехники – это 10% от общей стоимости. Закладываем приборы сантехнические, унитаз, ванную или душевую, раковину, смесители. Если переводить в цифры, то порядка 270 тысяч рублей.

Особое внимание нужно уделить выбору ремонтной бригады. Дешево сейчас работают либо непрофессионалы, либо по очень хорошему знакомству, уточнил главный редактор информагентства "Строительство" Александр Гусев.

Александр Гусев

главный редактор информагентства "Строительство"

В Москве это варьируется. Если очень хорошо, найти знакомых строителей, то можно найти стоимость в восемь тысяч рублей за квадратный метр. Как правило, она варьируется от 12-18 метров, что называется, рабочие делают под ноль. На это уйдет, если хорошо работать, то 3-4 месяца. Если рассматривать поэтапно, отдельно ванну, кухню, комнату и так далее, это будет дороже, потому что они вам насчитают с коэффициентом за счет того, что они потеряли работу с других площадей этой же квартиры.

Стоимость мебели для однокомнатной квартиры эксперты оценивают примерно в 700 тысяч рублей. Еще не менее 100 тысяч придется заплатить за минимальный набор бытовой техники.