Прямой эфир: +7 495 728 77 01

SMS, WhatsApp, Viber, Telegram: +7 926 0000 920*

Обратная связь

Прямой эфир

секундочку...

Далее в эфире

Москвичи стали чаще покупать жилье в других регионах

30.01.2023 16:50

Фото: depositphotos/motortion

Москвичи стали чаще покупать жилье в других регионах. За последний год число заявок выросло более чем в полтора раза. По данным столичных риелторов, наибольшей популярностью пользуются Петербург, Краснодар и Сочи. Далее следуют Екатеринбург, Нижний Новгород и Тула. Многим жилье в регионах нужно из-за частых командировок или расширения бизнеса. Некоторые хотят вернуться на "малую родину". Также москвичей привлекает в других городах более спокойная обстановка, а часть жителей столицы переезжает поближе к морю.

При этом чаще всего недвижимость приобретают в городах-миллионниках или областных центрах с развитой инфраструктурой, говорит вице-президент Гильдии риелторов Москвы Екатерина Никитина.

Екатерина Никитина
вице-президент Гильдии риелторов Москвы
Санкт-Петербург – вторая столица более спокойная, туда еще и переезжают некоторые корпорации, компании и сотрудники переезжают вслед за своей компанией. Если говорить про другие города-миллионники, они выбираются из-за того, что нет такого сумасшедшего ритма, как в Москве, но при этом есть практически тот же уровень по зарплатам, если специалист высокого класса, более размеренный образ жизни, причем с обеспеченной вокруг инфраструктурой. Если южное направление, то более комфортный климат рядом с морем, эта тенденция была всегда. Алтай, например, стал популярным направлением, это экология, то есть люди хотят жить с учетом возникшей возможности работать на удаленке и так далее. Люди хотят жить на свежем воздухе и при этом работать оттуда продолжать в московских компаниях.


Также москвичи покупают квартиры в других регионах, чтобы сдавать их в аренду. В столице сейчас резко упал спрос на съем жилья, цены снизились, поэтому вложение средств в московскую недвижимость стало менее выгодным, отмечает сооснователь портала "Правильная аренда" Дмитрий Лебедев.

Дмитрий Лебедев
сооснователь портала "Правильная аренда"
Соотношение цены недвижимости к потенциально получаемым доходам в среднем в Москве одно из самых низких. Сейчас роста цены недвижимости в Москве нет. Есть регионы, в которых продажная стоимость недвижимости растет, а соотношение аренды к стоимости недвижимости только улучшается. Из Москвы довольно много людей отъехало, потеряв работу. В Москве сейчас предложение на аренду существенно превышает спрос, падает цена, существенно подросло вот это соотношение цены недвижимости к аренде для Екатеринбурга, Краснодарского края и Тулы. В Москве вы покупаете, например, дешевую квартиру за 10 миллионов, сдавать вы ее реально сможете за 20 тысяч. В Краснодарском крае вы за эти деньги купите две квартиры по пять миллионов, каждую из которых сможете сдавать по 15 тысяч.


Некоторые продают жилье в Москве, на вырученные деньги покупают в регионах квартиру побольше, а разницу используют как финансовую подушку безопасности, добавляет гендиректор аналитического агентства RWAY Александр Крапин.

Александр Крапин
гендиректор аналитического агентства RWAY
Условно, средняя цена в Москве типового жилья не менее 250 тысяч рублей за квадратный метр, в Питере – порядка 150 тысяч, в Сочи – 150-200 тысяч. В Екатеринбурге можно купить квартиру, которая по площади в 2-2,5 раза больше, чем в Москве. Продав среднестатистическую квартиру в Москве, на вырученные деньги можно приобрести хорошую квартиру в историческом центре таких городов как Екатеринбург или Нижний Новгород, но для этого нужно ловить шанс. Такие квартиры, во первых, уходят быстро. Есть местные инвесторы, которые следят за подобными объявлениями, не все как бы для москвичей.


Среди москвичей, которые решаются приобрести квартиру в другом регионе, больше представителей поколения 30-летних. По словам экспертов, это люди, свободные от многих советских стереотипов. Например, о необычайной ценности московской прописки.

Подкасты

  • Как мифы и легенды развивают туризм

    В подкасте "Дома хорошо" – продюсер киберпутеводителя "Это моя земля", автор и преподаватель курса "Конструктор легенд" Андрей Сулейков. Говорили про вдохновляющие на путешествия мифы и легенды, в которых территории становятся живыми персонажами.

    12.03.2026 12:00

  • Нефтегазовый шок от действий США в Персидском заливе

    Что происходит на рынке нефти после того, как цены взлетели до 120 долларов? И как энергетический сектор в целом будет адаптироваться, если плана Б у США все-таки нет? Об этом Алексей Бобровский говорил с доцентом РГУ имени Губкина Артемом Фомкиным.

    11.03.2026 12:00

  • В чем фишки каждого из солистов вокальной группы ViVA

    В интервью Алле Омелюте солисты группы ViVA уточнили, в чем фишки каждого из них, рассказали, с чьими концертами сравнивают их выступления, и пригласили всех на грандиозное шоу 12 марта, где исполнят лучшее за 10 лет.

    10.03.2026 12:00

  • Можно ли строить сейчас долгосрочные планы

    Психолог Юлия Дердо рассказала, есть ли смысл продумывать свое будущее на несколько лет вперед, что делать, если этим планам все же не суждено сбыться, а также как снизить уровень тревоги и перестать все катастрофизировать.

    06.03.2026 18:00

Все подкасты

закрыть
закрыть
Обратная связь
Форма обратной связи

Отправить

Форма поиска