Москвичи стали чаще покупать жилье в других регионах

30.01.2023 16:50

Фото: depositphotos/motortion

Москвичи стали чаще покупать жилье в других регионах. За последний год число заявок выросло более чем в полтора раза. По данным столичных риелторов, наибольшей популярностью пользуются Петербург, Краснодар и Сочи. Далее следуют Екатеринбург, Нижний Новгород и Тула. Многим жилье в регионах нужно из-за частых командировок или расширения бизнеса. Некоторые хотят вернуться на "малую родину". Также москвичей привлекает в других городах более спокойная обстановка, а часть жителей столицы переезжает поближе к морю.

При этом чаще всего недвижимость приобретают в городах-миллионниках или областных центрах с развитой инфраструктурой, говорит вице-президент Гильдии риелторов Москвы Екатерина Никитина.

Екатерина Никитина

вице-президент Гильдии риелторов Москвы

Санкт-Петербург – вторая столица более спокойная, туда еще и переезжают некоторые корпорации, компании и сотрудники переезжают вслед за своей компанией. Если говорить про другие города-миллионники, они выбираются из-за того, что нет такого сумасшедшего ритма, как в Москве, но при этом есть практически тот же уровень по зарплатам, если специалист высокого класса, более размеренный образ жизни, причем с обеспеченной вокруг инфраструктурой. Если южное направление, то более комфортный климат рядом с морем, эта тенденция была всегда. Алтай, например, стал популярным направлением, это экология, то есть люди хотят жить с учетом возникшей возможности работать на удаленке и так далее. Люди хотят жить на свежем воздухе и при этом работать оттуда продолжать в московских компаниях.

Также москвичи покупают квартиры в других регионах, чтобы сдавать их в аренду. В столице сейчас резко упал спрос на съем жилья, цены снизились, поэтому вложение средств в московскую недвижимость стало менее выгодным, отмечает сооснователь портала "Правильная аренда" Дмитрий Лебедев.

Дмитрий Лебедев

сооснователь портала "Правильная аренда"

Соотношение цены недвижимости к потенциально получаемым доходам в среднем в Москве одно из самых низких. Сейчас роста цены недвижимости в Москве нет. Есть регионы, в которых продажная стоимость недвижимости растет, а соотношение аренды к стоимости недвижимости только улучшается. Из Москвы довольно много людей отъехало, потеряв работу. В Москве сейчас предложение на аренду существенно превышает спрос, падает цена, существенно подросло вот это соотношение цены недвижимости к аренде для Екатеринбурга, Краснодарского края и Тулы. В Москве вы покупаете, например, дешевую квартиру за 10 миллионов, сдавать вы ее реально сможете за 20 тысяч. В Краснодарском крае вы за эти деньги купите две квартиры по пять миллионов, каждую из которых сможете сдавать по 15 тысяч.

Некоторые продают жилье в Москве, на вырученные деньги покупают в регионах квартиру побольше, а разницу используют как финансовую подушку безопасности, добавляет гендиректор аналитического агентства RWAY Александр Крапин.

Александр Крапин

гендиректор аналитического агентства RWAY

Условно, средняя цена в Москве типового жилья не менее 250 тысяч рублей за квадратный метр, в Питере – порядка 150 тысяч, в Сочи – 150-200 тысяч. В Екатеринбурге можно купить квартиру, которая по площади в 2-2,5 раза больше, чем в Москве. Продав среднестатистическую квартиру в Москве, на вырученные деньги можно приобрести хорошую квартиру в историческом центре таких городов как Екатеринбург или Нижний Новгород, но для этого нужно ловить шанс. Такие квартиры, во первых, уходят быстро. Есть местные инвесторы, которые следят за подобными объявлениями, не все как бы для москвичей.

Среди москвичей, которые решаются приобрести квартиру в другом регионе, больше представителей поколения 30-летних. По словам экспертов, это люди, свободные от многих советских стереотипов. Например, о необычайной ценности московской прописки.

Подкасты

Почему не стоит бояться антидепрессантов

Психолог Юлия Дердо рассказала, как именно работают антидепрессанты, могут ли они вызвать привыкание или изменить личность, почему иногда с депрессией невозможно справиться без препаратов и как бороться со стрессом уже после выздоровления.

14.03.2025 18:00
Писатель Максим Гуреев – о святых "Русской Фиваиды" и великой классике

Как он работал над книгой "Святые Русской Фиваиды", какие места можно посетить, путешествуя по ее страницам, чьи биографии авторства Павла Басинского стоит прочесть каждому и какие произведения русской классики Максим Гуреев считает великими?

14.03.2025 10:00
Гастрономические ряды в Национальном центре "Россия"

В подкасте "Дома хорошо" – сокуратор Гастрономических рядов в Национальном центре "Россия" Екатерина Шаповалова. Обсудили осетинские уалибах и цахараджин, дагестанские курзе и чуду, поморскую помакуху, горняцкий тормозок и русский ломоть.

13.03.2025 12:00
Какими из своих клиентов бизнес-тренер Радислав Гандапас гордится больше всего

В интервью Алле Омелюте президент Ассоциации спикеров СНГ и, пожалуй, самый известный в России специалист по лидерству рассказал, как малейшие изменения в корпоративной культуре могут приумножить успехи предпринимателя.

10.03.2025 12:00

Все подкасты

Новости

Программы

Лица

Москвичи стали чаще покупать жилье в других регионах

Подкасты