В столице продолжает дешеветь аренда жилья

27.02.2023 13:20

Фото: Unsplash/Tierra Mallorca

В столице продолжает дешеветь аренда жилья. Только за прошлый год цены упали на 15%. Сейчас снять однокомнатную квартиру можно дешевле, чем за 45 тысяч рублей, следует из из отчета сервиса "Циан".

На цены давят ограниченный спрос и большое количество предложений. Собственники вынуждены идти навстречу потенциальным арендаторам и делают хорошие скидки, объяснила управляющий директор группы компаний "Миэль-Аренда" Мария Жукова.

Мария Жукова

управляющий директор группы компаний "Миэль-Аренда"

Из-за того, что спрос низкий, квартиры стоят. Просто где-то сами собственники, а где-то риелторы давят на собственников, чтобы они снижали цены. Если квартира сдается несколько месяцев, значит с квартирой что-то не так, то есть либо завышенные ожидания хозяев, либо у хозяина очень высокие требования к арендаторам. В любом случае в первую очередь, что будет делать риелтор, если он работает с квартирой? Уговаривать собственника немного понизить цену.

Самая дешевая аренда в Юго-Восточном административном округе, средняя ставка – около 35 тысяч рублей в месяц.

Но за МКАД можно снять квартиру еще выгодней, говорит главный редактор журнала "Мир квартир" Ирина Богатырева.

Ирина Богатырева

главный редактор журнала "Мир квартир"

По нашим данным, однокомнатные квартиры за прошлый год подешевели на 12%, двухкомнатные на 6,5%, на трехкомнатные практически не изменились. Однокомнатная квартира в Москве по нашим данным стоит 39,5 тысяч рублей в месяц, двушка – 51 тысяча в месяца, трешка – 64 тысячи. Дешевле всего окраины и московские районы за МКАД, они еще дешевле, это и Новая Москва. Чем дальше от центра, тем дешевле, так было и будет.

Член совета московской Гильдии риелторов Роман Вихлянцев считает, что к лету ситуация для арендодателей улучшится. Ставки даже могут вернуться к уровням годовой давности.

Роман Вихлянцев

член совета московской Гильдии риелторов

Действительно, за второе полугодие 2022 года общий объем предложения на рынке аренды вырос практически в два раза, соответственно, по уровню цен, цены снизились практически на 1/5, то есть на 20%. Весь этот период рынок аренды по регионам демонстрировал позитивное развитие, то есть цены росли, это говорит о том, что из Москвы был именно отток граждан, которые выезжали в регионы и там снимали недвижимость. Предполагаемое аналитиками повышение цены на 15% это всего-навсего отыгрывание того диапазона, который был выбран рынее.

Ранее стало известно, что правительство и Центробанк готовятся запустить программу лизинга недвижимости. Схема такая: погашая ежемесячные платежи, арендатор будет постепенно становиться владельцем квартиры. Для некоторых россиян этот вариант сможет заменить малодоступную ипотеку.

Подкасты

Что бы мы делали, если бы закрыли все потребности

Психолог Юлия Дердо рассказала, как разобраться, из чего состоит наше глубинное счастье, почему некоторые не могут расслабиться и остановиться, даже заработав огромные деньги, и как начать по-настоящему жить без тревоги, суеты и страхов.

23.01.2026 18:00
Член жюри премии "Большая книга" Ядвига Юферова – о жизненном и профессиональном пути

Чем знаменит маленький белорусский городок Ивье и почему Ядвига Юферова особенно гордится званием его почетного гражданина? Что она считает самым важным в писательском деле? И кто имеет право называться настоящим "книжным человеком"?

23.01.2026 10:00
Амурская область: ешь, люби, твори

В подкасте "Дома хорошо" – создатели международного фестиваля "Берега вкуса" Евгения Руцкова и Илья Тян. Говорили про яркие гастрономические приключения, умные экскурсии и другие причины отправиться в регион, с которого может начаться ваш путь в Китай.

22.01.2026 12:00
Смещение геополитической напряженности в Арктику

Будет ли битва за Гренландию или Европа увязла на Украине и лишилась воли? Что делает Дональд Трамп и зачем ему Совет мира? Выживет ли ООН и как реагировать нам на происходящее? Об этом Алексей Бобровский говорил с политологом Павлом Селезневым.

21.01.2026 12:00

Все подкасты

Новости

Программы

Лица

В столице продолжает дешеветь аренда жилья

Подкасты