Россияне перестали покупать недвижимость в Турции

01.03.2023 15:05

Фото: depositphotos/wjarek

Россияне перестали покупать недвижимость в Турции. До недавнего времени страна оставалась одним из самых востребованных направлений. По подсчетам местного института статистики, в прошлом году россияне приобрели там больше 16 тысяч объектов. Однако "Коммерсант" пишет, что после череды недавних землетрясений интерес наших граждан снизился на 60%. В перспективе российские инвесторы будут отдавать предпочтение Таиланду, Арабским Эмиратам, Грузии, Болгарии и Черногории.

Их выбирают и для постоянного места жительства, говорит сооснователь брендингового агентства "Деловой пиар" Екатерина Мельник.

Екатерина Мельник

сооснователь брендингового агентства "Деловой пиар"

Люди действительно стали выбирать в большинстве случаев Арабские Эмираты для того, чтобы мигрировать. Есть определенные условия, достаточно много русскоязычных, нет барьера языкового. Выбирают Германию для переезда на постоянное место жительства, можно трудоустроиться, много русскоговорящих компаний, которые хотят принимать людей с русским языком, так как спрос увеличивается во многих областях, в том числе открываются новые компании, связанные с обслуживанием, косметические салоны, магазины с разными нуждами. Если брать Арабские Эмираты, коллега отдыхал недавно с ребенком и присматривал себе апартаменты, 100 квадратных метров, чистовая отделка, это порядка 20 млн рублей. Это хороший отельный комплекс, ЖК на уровне бизнес-класса, если взять Москву, в которой начинаются от 50 млн и выше, я считаю, что это очень достойное предложение, которое, собственно, есть в Арабских Эмиратах.

Екатерина Мельник предупреждает, что необходимо заранее позаботиться об оформлении нотариальной доверенности для местного представителя.

Екатерина Мельник

сооснователь брендингового агентства "Деловой пиар"

Мир сейчас меняется достаточно быстро, каждый день у нас появляются либо новые введения, либо, возможно, новые санкции. Когда вы приобретаете квартиру за рубежом, вы имеете возможность сделать нотариальную доверенность, чтобы если у вас нет возможности приехать и оплатить же самые коммунальные услуги, то вы могли бы доверить это своему доверенному лицу. Позаботиться об этом заранее, изучить более подробно информацию о той стране, куда вы хотите переезжать, о всех сложностях оформления того же самого ВНЖ при переезде и возможность возвращения, если это понадобится. Для многих людей, которые имеют семьи, если выбирать ЖК, то выбирать в первую очередь ликвидные объекты, которые находятся в хорошей инфраструктуре, рядом есть детские сады, есть поликлиники, есть возможность прикрепить ребенка, получать медицинское обслуживание.

Вне зависимости от географического направления перед покупкой недвижимости нужно определиться: какая конечная цель покупки, говорит президент "Международной академии ипотеки и недвижимости" Ирина Радченко.

Ирина Радченко

президент "Международной академии ипотеки и недвижимости"

Есть две группы инвесторов. Первое – это те, которые хотят на вырост купить себе возможность релокации, для ведения бизнеса, для открытия банковских счетов. Здесь, конечно, первенство держится за Эмиратами, причем не только Дубай, но и соседние эмираты, Рас-эль-Хайма, например, пользуется спросом. Там активно включилась гонка за русского инвестора, буквально чуть ли не раз в неделю выходят новые проекты, это самый остается горячий пирожок, который хотят российские инвесторы. Там очень выгодные условия по виду на жительство, дают на 10-12 лет сразу при покупке недвижимости. Вот такое удовольствие для инвестора.

Пока россияне отдают предпочтение жилью в Арабских Эмиратах. Но Таиланд и Бали уже "наступают им на пятки", отмечает Ирина Радченко.

Ирина Радченко

президент "Международной академии ипотеки и недвижимости"

Очень много инвесторов из России, которые покупают квартиры, апартаменты, виллы. Перед Новым годом риелторы носились с объекта на объект, я видела закрытие сделок, встречалась с людьми, которые купили. Очень интересные условия, обещают от 5% до 7% годовых прироста в долларах, который управляющая компания платит за счет, открывается без проблем карточка банковская. Единственное, там сложности с видом на жительство, но там есть интересный пенсионный вариант, если инвестор пенсионер, он получает вид на жительство, но остальные там немножко сложнее, чем в Эмиратах. Допустим, Бали, здесь тоже огромное количество инвесторов. Даже сложно сейчас выделить, что будет в перспективе, потому что в Эмиратах немножко уже перегретый рынок, а вот Таиланд и Бали еще восходящие.

Эксперты отмечают, что в случае отсутствия негативных новостей привычный спрос на недвижимость в Турции может восстановиться примерно через два месяца.