У Москвы появится еще один архитектурный символ

06.03.2023 12:45

Фото: Telegram/"Я – Сергей Кузнецов"

У Москвы появится еще один архитектурный символ – небоскреб высотой 207 метров собираются построить в Даниловском районе. Об этом написал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов в своем Telegram-канале. Проект уже разработан и согласован с Москомархитектурой. 56-этажное здание будет называться Premier Tower.

Неофициально этот небоскреб уже назвали соперником знаменитого лондонского "Огурца" из-за схожих форм. С этим не согласен архитектор, урбанист Олег Васильев.

Олег Васильев

архитектор, урбанист

Принципиальная есть разница Mary Axe, которую называют "Огурцом", здание, которое было построено по принципу улучшения экологии в районе, аэродинамические расчеты были направлены на формирование таких воздушных масс вокруг него, чтобы воздух был всегда намного чище. Подобными задачами проектировщики Premier Tower не озадачились. Они, в принципе, создали интересную форму, которая будет достаточно аэродинамична, особенно высотные испытывают достаточно большие ветровые нагрузки. Этим и обусловлено использование подобных архитектурных и композиционных приемов.

Новый небоскреб войдет в состав ЖК "Павелецкая Сити" на Дубининской улице. На фоне упавшего спроса на жилье такие высотные здания будут востребованы благодаря видовым квартирам, предположила представитель компании "Метриум" Наталья Сазонова.

Наталья Сазонова

представитель компании "Метриум"

Землю больше не производят, а для того, чтобы проект был экономически эффективным, конечно, застройщики изыскивают возможность к увеличению продаваемой площади. Город снисходительно смотрит на такое развитие, потому что в так называемом железном или промышленном поясе Москвы сейчас возникают достаточно благоприятные условия для девелопмента высотных проектов. В том числе этот тренд поддерживается высоким спросом на квартиры с шикарным видом на высоких этажах, видовые квартиры с открытым видом на город, прекрасной панорамой на наши парки, это очень востребовано у покупателей.

Что касается цен, можно с уверенностью сказать: как и само здание, они будут заоблачными. Например, в "Москва-Сити" стоимость квартир начинается от 100 миллионов рублей. На самых верхних этажах – от миллиарда рублей, отметил риелтор Олег Бендриков.

Олег Бендриков

риелтор

Они сравнивают квартиры в "Москва-Сити" на самых верхних этажах с вертолетными площадками, которые стоят по миллиарду. Я знаю эти объекты, они уже не первый год не продаются, в одном даже сделали ремонт, а он так и весит. Если брать во внимание "Москву-Сити" от 30 этажа, люди в первую очередь рассматривают эти объекты, верхние этажи дороже, но они всегда уходят первыми, потому что, во-первых, это видовые характеристики. Сложилось так, что большинство людей хотят жить на верхних этажах, респектабельно считают, что ли. Если сравнивать сейчас, какие объекты есть в продаже, нижних этажей больше, чем верхних.

Тем временем берлинское издательство DOM publishers вместе с московским Комитетом по туризму подготовили гид по столичным архитектурным достопримечательностям. Его выпустят к 875-летию города.