Новости

13.05.2026 13:55

На проспекте Мира снесли самодельную веранду с садом на крыше первого этажа

Хозяйкой импровизированного летнего сада была местная жительница, чьи окна выходили прямо на кровлю пристройки
13.05.2026 13:20

Такси уезжает в серую зону

Количество чатов нелегальных перевозчиков превысило 11 тысяч, а в списке постоянных пассажиров – более 22 миллионов человек

Все новости

Программы

Эконом FAQ

Алексей Бобровский отвечает на часто задаваемые вопросы – Frequently Asked Questions – об экономической ситуации в прямом эфире "Москвы FM".

Вторник, 16.00
Цена вопроса

Программа "Цена вопроса" с Алексеем Бобровским – о глобальных вопросах, связанных с санкциями, политикой и экономикой России.

Вторник, 20.00

Все программы

В ЦБ пообещали бороться с "черт-те знает какими" схемами ипотеки

20.03.2023 11:35

Фото: Москва 24/Никита Симонов

Глава Банка России Эльвира Набиуллина заявила, что ее не устраивают "черт-те знает какие" схемы ипотеки от застройщиков. Речь идет о субсидированных программах. Руководитель Центробанка пообещала бороться с ними. Она пояснила, что регулятор наблюдает рост доли кредитов с низким первоначальным взносом, а также с высокой долговой нагрузкой.

Ранее Банк России подсчитал, что 44% жилищных займов в стране предоставляется клиентам, которые на погашение долга тратят 80% своего дохода, а значит рискуют просрочить платежи или вовсе не справиться с ипотекой.

В ЦБ беспокоятся не столько о потребителях, сколько о банках, которые могут попасть в неприятное положение, при этом никто не думает о самих застройщиках, отмечает ипотечный брокер и эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута. По его словам, девелоперы попросту начнут повышать цены, если столкнутся с оттоком заемщиков.

Дмитрий Ракута

ипотечный брокер и эксперт по недвижимости

Здесь на самом деле сторона двух медалей и палка о двух концах. Можно сразу сказать, почему. С одной стороны, Центробанк, Минфин говорят, что нет, все, мы эти все программы сворачиваем, они зло, ими нельзя пользоваться. А с другой стороны, Минфин, правительство говорит, что нам нужно строить. Застройщики говорят, что нам нужно продавать, у нас новые проекты, нам нужно поддерживать строительную отрасль и так далее. Конечно, эти программы, они были определенным драйвером, ну, в свой период времени недвижимости и новостроек. Сейчас по факту продажи у застройщиков, ну, достаточно плохие, откровенно так скажем. И если все-таки не будет никаких новых инструментов продаж, то, я думаю, здесь застройщики забьют тревогу. Конечно, в открытую сейчас пока что еще держатся, ну, у нас все-таки пока еще совсем не свернули данную программу 4%, но по статистике можно сказать, что она не пользуются популярностью у тех же самых клиентов. И может такое случиться, что застройщики будут вынуждены стоимость пересматривать, но сильно-то они ее не смогут пересмотреть, потому что строят за счет тоже кредитов.

Какие ипотечные программы предлагают клиентам застройщики, в чем их риски и сколько придется переплатить за квартиру по ставке 0,1%? На эти вопросы Дмитрий Ракута ответил в эфире "Москва FM".