Новости

01.12.2023 18:00

"Занимательная дердология": отношения мужчины с собственной матерью

"Занимательная дердология" с психологом Юлией Дердо
01.12.2023 17:30

"Автоновости": сборка Haval М6 в России и новая модель BAIC Х7

Все самое интересное из мира автоновинок

Все новости

Программы

Личный подход

Ведущая Ольга Журавлева встречается с гостем в студии для откровенного разговора длиною в час. Это и его "личный подход" к жизни, и ее "очень личные вопросы". Даже самый именитый эксперт или признанный мастер ходит по улицам, стоит в пробках, толкается в час пик в метро и слушает музыку, – как и любой другой москвич. А значит он может поделиться не только профессиональными новостями, но и личными рекомендациями: будь то интересные книги, фильмы или выставки.

Четверг, 23.00
Цена вопроса

Программа "Цена вопроса" с Алексеем Бобровским – о глобальных вопросах, связанных с санкциями, политикой и экономикой России.

Вторник, 20.00

Все программы

В ЦБ пообещали бороться с "черт-те знает какими" схемами ипотеки

20.03 11:35

Фото: Москва 24/Никита Симонов

Глава Банка России Эльвира Набиуллина заявила, что ее не устраивают "черт-те знает какие" схемы ипотеки от застройщиков. Речь идет о субсидированных программах. Руководитель Центробанка пообещала бороться с ними. Она пояснила, что регулятор наблюдает рост доли кредитов с низким первоначальным взносом, а также с высокой долговой нагрузкой.

Ранее Банк России подсчитал, что 44% жилищных займов в стране предоставляется клиентам, которые на погашение долга тратят 80% своего дохода, а значит рискуют просрочить платежи или вовсе не справиться с ипотекой.

В ЦБ беспокоятся не столько о потребителях, сколько о банках, которые могут попасть в неприятное положение, при этом никто не думает о самих застройщиках, отмечает ипотечный брокер и эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута. По его словам, девелоперы попросту начнут повышать цены, если столкнутся с оттоком заемщиков.

Дмитрий Ракута

ипотечный брокер и эксперт по недвижимости

Здесь на самом деле сторона двух медалей и палка о двух концах. Можно сразу сказать, почему. С одной стороны, Центробанк, Минфин говорят, что нет, все, мы эти все программы сворачиваем, они зло, ими нельзя пользоваться. А с другой стороны, Минфин, правительство говорит, что нам нужно строить. Застройщики говорят, что нам нужно продавать, у нас новые проекты, нам нужно поддерживать строительную отрасль и так далее. Конечно, эти программы, они были определенным драйвером, ну, в свой период времени недвижимости и новостроек. Сейчас по факту продажи у застройщиков, ну, достаточно плохие, откровенно так скажем. И если все-таки не будет никаких новых инструментов продаж, то, я думаю, здесь застройщики забьют тревогу. Конечно, в открытую сейчас пока что еще держатся, ну, у нас все-таки пока еще совсем не свернули данную программу 4%, но по статистике можно сказать, что она не пользуются популярностью у тех же самых клиентов. И может такое случиться, что застройщики будут вынуждены стоимость пересматривать, но сильно-то они ее не смогут пересмотреть, потому что строят за счет тоже кредитов.

Какие ипотечные программы предлагают клиентам застройщики, в чем их риски и сколько придется переплатить за квартиру по ставке 0,1%? На эти вопросы Дмитрий Ракута ответил в эфире "Москва FM".