Для риелторов предлагают ввести лицензии

06.06.2023 16:55

Фото: 123RF/andranik2018

Для риелторов предлагают ввести лицензии. По аналогии с нотариусами планируется создать специальный реестр, в котором специалисты будут зарегистрированы. Авторы законопроекта уверены, что это сделает работу рынка более прозрачной и заставит посредников нести ответственность за оказание некачественных услуг.

Сейчас риелтором может стать любой желающий. А лицензирование может привести к сокращению числа специалистов в этой области, отмечает брокер по недвижимости Александра Влади.

Александра Влади

брокер по недвижимости

На текущий момент деятельность риелторов никак не лицензируется. Есть всякие частные образовательные учреждения, которые проводят обучение риелторов и выдают дипломы гособразца. Но это не является обязательным условием. Они выдают лицензии за деньги, это больше маркетинговая история. Во-первых, юридическая база нужна, различные теоретические знания. Если, допустим, риелтор неопытный, вполне возможно, что сделка будет проведена неправильно. Обычно это сложные сделки с недвижимостью и выделением долей. Обычно, если риелтор что-то не знает, у него всегда есть юрист, это узкая специализация. Если начнут лицензировать риелторскую деятельность, это просто приведет к сокращению рабочих мест. Достаточно будет дорогое обучение. Будет сложно не только найти клиентов, но и вообще стать риелтором.

Лицензирование специалистов по недвижимости может поднять цены на услуги. С другой стороны, реестр надежных специалистов сократит число мошеннических сделок, считает адвокат Владислав Волнухин.

Владислав Волнухин

адвокат

Где-то лет 5 назад, в день чуть ли не до 100 квартир мошенническим образом могло уходить. Это статистические данные Министерства внутренних дел. Достаточно сложно отслеживать это, потому что тут вклейка другой фотографии в паспорт, и с этим паспортом приход к нотариусу на оформление квартиры, перепродажа. Мошенники пользуются различными приемами, в том числе и пробелами в законодательстве. В сделке с недвижимостью участвуют и Росреестр, и нотариус, и тот же самый риелтор, и покупатель, продавец. Конечно же, все эти люди должны убедиться в том, что сделка безопасна, что над сделкой работают профессионалы. Само по себе лицензирование этой деятельности это некий регулятор, как нотариат. Тоже у них есть лицензии, есть определенные правила, есть закон в нотариате, согласно которому они действуют.

По мнению авторов законопроекта, тех норм, которые есть сейчас, недостаточно. Однако, вице-президент Российской гильдии риелторов Олег Самойлов отмечает, что деятельность специалистов по недвижимости полностью регулируется гражданским кодексом, а для мошенников есть кодекс уголовный.

Олег Самойлов

вице-президент Российской гильдии риелторов

Если не говорить о разных форматах добровольной ответственности, которую риелторы принимали и принимают на себя, вся ответственность определяется гражданским законодательством. В принципе, она не отличается от ответственности любого другого субъекта предпринимательской деятельности. Какие-либо специальные вмененные формы на сегодня отсутствуют. Честно говоря, я не думаю, что они должны как-то создаваться именно специально для риелторов, поскольку добросовестный специалист в любом случае оказывает услуги, за которые Законом "О защите прав потребителей" у него предусмотрены соответствующие санкции в случае нарушения. А в адрес недобросовестного работают соответствующие статьи уголовного законодательства. Опять же, как и в любой другой отрасли.

Ранее эксперты предсказали дефицит недорогого вторичного жилья в Московском регионе. Как рассказали специалисты, высокий спрос в начале года привел к резкому снижению количества ликвидных лотов. Чаще всего москвичи приобретали одно- и двухкомнатные квартиры в ценовом диапазоне от 7 до 15 миллионов рублей.

Подкасты

Вранье о покупках в паре – причины и последствия

Психолог Юлия Дердо рассказала, какие выводы можно сделать о парах, которые врут друг другу о покупках, почему иногда в этом нет ничего критичного, что мешает нам быть предельно честными в отношениях и когда говорить правду "себе дороже".

06.02.2026 18:00
Писатель, журналист и педагог Ирина Краева – о совмещении профессий

В гостях у Ирины Кленской, главного редактора издательства "Молодая гвардия" Марии Залесской и президента Ассоциации книгораспространителей Светланы Зориной была писатель, журналист и педагог Ирина Краева.

06.02.2026 10:00
Культурный подход с Ольгой Журавлевой

В подкасте "Дома хорошо" – культуролог, автор программы "Личный подход" на "Радио Москвы" Ольга Журавлева. Обсудили недооцененные истории столицы, театральный код Астрахани, умные путешествия в Новосибирск и другие места для культурной перезагрузки.

05.02.2026 12:00
Главные вызовы для российской экономики

Зачем стране крепкий рубль, если на него жалуются экспортеры, ропщет Минфин, а эксперты всех уровней предрекают потери бюджета и другие проблемы? И какие внешние риски нам угрожают? Об этом Алексей Бобровский говорил с экономистом Владимиром Левченко.

04.02.2026 12:00

Все подкасты

Новости

Программы

Лица

Для риелторов предлагают ввести лицензии

Подкасты