Новости

22.06.2026 17:25

"Автоновости": гибридный кроссовер Exeed EX6 и вседорожник Stelato G9 от Huawei и BAIC

Все самое интересное из мира автоновинок
22.06.2026 15:40

Три четверти московских школьников это лето проведут в столице

Москва подготовила для них различные активности

Все новости

Программы

Встань москвичом

"Встань москвичом" с Натальей Пешковой и Романом Карловым – они в курсе всего, что происходит в городе: важнейших новостей, ситуации на дорогах и точных прогнозов погоды.

Будние дни, с 7.00 до 11.00
Вечерняя передача

"Вечерняя передача" – это двухчасовое шоу для всех, кто хотя бы раз садился за руль в Москве. В понедельник и вторник звонки от слушателей принимают Игорь Сирин и Максим Пастушенко, а в среду и четверг на смену им приходят Максим Ракитин с Владом Кутузовым.

Понедельник – четверг, 21.00

Все программы

Чтобы окупить квартиру в Москве, ее придется сдавать 22 года

06.06.2023 13:25

Фото: 123RF/lacheev

Чтобы окупить квартиру в Москве, ее придется сдавать в аренду в среднем 22 года, посчитали аналитики ЦИАН. Это с учетом того, что средняя продолжительность жизни в России составляет 73 года. Эксперты отмечают: если квартира приобретена в ипотеку и сдается меньше 12 месяцев в году, то срок окупаемости будет еще дольше.

В пресс-релизе ЦИАН также говорится, что в условиях, когда средние ставки по депозитам превышают 7%, покупать квартиру и сдавать – менее выгодно, чем положить деньги в банк под процент.

Впрочем, аналитики не учли, что аренда может быть посуточной, уточняет ипотечный брокер, эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута.

Дмитрий Ракута

ипотечный брокер, эксперт по недвижимости

Если, допустим, мы рассмотрим какие-то краткосрочные инвестиции, там, например, вклад, положить денежные средства на депозит, – это, возможно, будет более выгодно и интересно, но у нас еще есть ряд "но". В тех же самых депозитах застрахованная сумма у нас 1 миллион 400 тысяч, которую мы можем инвестировать. Плюс ко всему у нас с одного миллиона рублей, свыше одного миллиона рублей уже идет налог. И так далее. Поэтому и в недвижимости есть свои плюсы и минусы, и в других инструментах, так сказать, заработка есть плюсы и минусы. Но, тем не менее, в недвижимости есть совершенно разная стратегия. Можно, конечно, сдавать квартиру в долгосрочную аренду, и вот так вот в среднем диапазон у нас будет, примерно, да, там 18-20 лет. Но некоторые из недвижимости вообще делают самостоятельный бизнес и сдают, допустим, в посуточную аренду, где прибыль, она в два раза больше, и, безусловно, и окупаемость выше.

Как еще можно заработать на покупке квартиры и что стоит иметь в виду при сдаче ее в аренду, Дмитрий Ракута пояснил в эфире "Москва FM".