Программы

С понедельника возьмусь

Персональный тренер и нутрициолог Андрей Реутов отвечает на вопросы слушателей о том, как правильно питаться и заниматься спортом.

Понедельник, 9.00
Дома хорошо

Авторская программа Амалии Акоповой – это пошаговая инструкция для туров в самые отдаленные уголки нашей Родины. В течение часа ведущая вместе с экспертами отрасли отвечает на главные вопросы при выборе направления для путешествий: чем там заняться, что дегустировать и где остановиться. И все ради того, чтобы вы убедились, что приключенческие туры по России – это увлекательно, комфортно, весело и доступно каждому.

Среда, 20.00

Чтобы окупить квартиру в Москве, ее придется сдавать 22 года

06.06.2023 13:25

Фото: 123RF/lacheev

Чтобы окупить квартиру в Москве, ее придется сдавать в аренду в среднем 22 года, посчитали аналитики ЦИАН. Это с учетом того, что средняя продолжительность жизни в России составляет 73 года. Эксперты отмечают: если квартира приобретена в ипотеку и сдается меньше 12 месяцев в году, то срок окупаемости будет еще дольше.

В пресс-релизе ЦИАН также говорится, что в условиях, когда средние ставки по депозитам превышают 7%, покупать квартиру и сдавать – менее выгодно, чем положить деньги в банк под процент.

Впрочем, аналитики не учли, что аренда может быть посуточной, уточняет ипотечный брокер, эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута.

Дмитрий Ракута

ипотечный брокер, эксперт по недвижимости

Если, допустим, мы рассмотрим какие-то краткосрочные инвестиции, там, например, вклад, положить денежные средства на депозит, – это, возможно, будет более выгодно и интересно, но у нас еще есть ряд "но". В тех же самых депозитах застрахованная сумма у нас 1 миллион 400 тысяч, которую мы можем инвестировать. Плюс ко всему у нас с одного миллиона рублей, свыше одного миллиона рублей уже идет налог. И так далее. Поэтому и в недвижимости есть свои плюсы и минусы, и в других инструментах, так сказать, заработка есть плюсы и минусы. Но, тем не менее, в недвижимости есть совершенно разная стратегия. Можно, конечно, сдавать квартиру в долгосрочную аренду, и вот так вот в среднем диапазон у нас будет, примерно, да, там 18-20 лет. Но некоторые из недвижимости вообще делают самостоятельный бизнес и сдают, допустим, в посуточную аренду, где прибыль, она в два раза больше, и, безусловно, и окупаемость выше.

Как еще можно заработать на покупке квартиры и что стоит иметь в виду при сдаче ее в аренду, Дмитрий Ракута пояснил в эфире "Москва FM".