Россияне лидируют среди покупателей жилья в Турции

16.06.2023 14:30

Фото: depositphotos/Koraysa

Россияне лидируют среди покупателей жилья в Турции. В мае наши соотечественники приобрели почти тысячу объектов в республике. Такие данные приводит местный статистический институт. Эксперты отмечают, что после прошлогоднего ноябрьского ажиотажа спрос пошел на спад. Но после президентских выборов в стране покупки восстановились.

Самые популярные локации Анталья и Стамбул, рассказала руководитель зарубежного департамента Golden Brown Group Даяна Березовская.

Даяна Березовская

руководитель зарубежного департамента Golden Brown Group

Лидирует направление Стамбула. Здесь все иностранцы покупают недвижимость ликвидную. Не только с целью получения гражданства, которое можно получить при покупке недвижимости от 400 тысяч долларов в Турции, но и актив, который дальше может приносить доходность. Это либо строящийся объект с потенциалом роста цены, либо объект с возможностью сдачи в аренду. И средний годовой доход от 6 до 10% в стамбульской недвижимости можно получать. Также интересны для иностранцев курортные направления – Анталья, Аланья и Бодрум. Здесь тоже хорошая, ликвидная недвижимость для сдачи в аренду, либо в качестве второго дома на море и возможности получения турецкого паспорта.

Россияне лидеры по покупке жилья не только в Турции. В Дубае за прошлый год зарегистрировано 86 тысяч сделок с недвижимостью на общую сумму 56 миллиардов долларов. Повышенный интерес у наших соотечественников сохраняется и к Юго-Восточной Азии.

В топе – остров Бали в Индонезии и Пхукет в Таиланде, говорит партнер компании Intermark Ирина Мошева.

Ирина Мошева

партнер компании Intermark

Недвижимость в Таиланде можно приобрести от 100 тысяч долларов. Однокомнатные апартаменты с отделкой, с хорошими видовыми характеристиками. Недвижимость на Пхукете можно оплачивать рублями. А на Бали недвижимость чуть дороже – надо ориентироваться на сумму от 150 тысяч долларов. Большой интерес к виллам. Они будут в бюджете где-то от 300 тысяч долларов. Бали, точно так же как и Таиланд, воспринимается и как инвестиционный продукт для перемещения капитала.

Тем, кто владеет недвижимостью в Болгарии, сейчас приходится сильно экономить. Жизнь там очень подорожала. Обычный бургер продается за 750 рублей. Что касается жилья, то на сайтах бронирования самые дешевые квартиры на курорте "Солнечный берег" стоят 80 тысяч рублей в месяц. Цена апартаментов рядом с морем начинается от 140 тысяч.

Наплыв россиян спровоцировал подорожание недвижимости и в другой балканской стране – Сербии. Сейчас люди покупают жилье даже в сельской местности, рассказывает русский гид в Белграде Зорица Савич.

Что касается стран СНГ, то больше всего россиян по-прежнему в Грузии и Армении. Сейчас спрос на недвижимость в Тбилиси и Батуми уже начал снижаться, говорит Олег нозАдзе из грузинской столицы. В Армении цены на жилье приостановили рост, добавляет жительница Еревана Наринэ Акопян. Стоимость аренды квартиры, по ее словам, уже немного снижается.

Наринэ Акопян

жительница Еревана

Нижний порог по нынешнему курсу 600-800 уже стал 500. За съем. На покупку в таких востребованных районах Еревана все равно цены те же – 100 тысяч долларов и выше. на окраинах можно найти цену поменьше.

В Узбекистане, по словам экспертов, в последние несколько лет – строительный бум. Специально для сдачи жилья россиянам девелоперы стали возводить дома с однокомнатными квартирами, которые у местных жителей не востребованы. Средняя цена в Ташкенте – тысяча долларов за квадратный метр. В других городах можно найти вдвое дешевле.