В Москве стало меньше дорогих квартир

17.07.2023 13:20

Фото: Unsplash/Aaron Huber

В Москве стало меньше дорогих квартир. Как пишет "Коммерсант", число предложений в сегменте аренды элитной недвижимости сократилось на 20-30%. Некоторые владельцы в этой ситуации решили продать свое жилье. На одно действующее предложение приходится два снятых с экспозиции, уточняют аналитики.

Традиционно активность на рынке начиналась в сентябре, и сейчас просто немного сместилась, считает вице-президент Гильдии риелторов России Константин Апрелев.

Константин Апрелев

вице-президент Гильдии риелторов России

Сейчас рыночная динамика меняется на рост спроса. В аренде и продаже даже в сегменте дорогой недвижимости. Особенно это было заметно, как это ни странно, с середины июня до середины июля <...> Это произошло немного преждевременно. То есть, всегда сезонно, если мы говорим про аренду, с августа начинали расти цены и ставки аренды, а с продажами лето всегда все стояло. В Московском регионе и в Московской области, в максимально приближенных зонах, почти во всех сегментах произошел рост количества просмотров и рост обращений.

В условиях неопределенности недвижимость является самым понятным и надежным активом, также считает Константин Апрелев. Однако в сегменте дорогих квартир она принадлежит не только самим москвичам, но и инвесторам. И с точки зрения прибыли сейчас продавать жилье – невыгодно, отмечает аналитик Юрий Кочетков.

Юрий Кочетков

аналитик

Значительная доля квартир, которые исторически были куплены с целью инвестиций. Изначально они предполагались под дорогую аренду, и эта доля, думаю, мало снизилась <...> Иногда квартиры придерживают до момента высоких цен – их два: сентябрь и январь. Грубо говоря, зачем сдавать по контракту в дешевый период дорогую квартиру? Лучше подождать несколько месяцев, потеряв на этом какие-то деньги, но сдать по более высокой цене <...> Самое маловероятное, что кто-то пытается продать <...> Никакой логики продавать нет.

Между тем, за полгода цены на аренду однушек сильнее всего выросли в Магнитогорске. Там динамика достигла 30,3%. В среднем по стране стоимость аренды такого типа жилья повысилась на 4,3%.

Подкасты

Что бы мы делали, если бы закрыли все потребности

Психолог Юлия Дердо рассказала, как разобраться, из чего состоит наше глубинное счастье, почему некоторые не могут расслабиться и остановиться, даже заработав огромные деньги, и как начать по-настоящему жить без тревоги, суеты и страхов.

23.01.2026 18:00
Член жюри премии "Большая книга" Ядвига Юферова – о жизненном и профессиональном пути

Чем знаменит маленький белорусский городок Ивье и почему Ядвига Юферова особенно гордится званием его почетного гражданина? Что она считает самым важным в писательском деле? И кто имеет право называться настоящим "книжным человеком"?

23.01.2026 10:00
Амурская область: ешь, люби, твори

В подкасте "Дома хорошо" – создатели международного фестиваля "Берега вкуса" Евгения Руцкова и Илья Тян. Говорили про яркие гастрономические приключения, умные экскурсии и другие причины отправиться в регион, с которого может начаться ваш путь в Китай.

22.01.2026 12:00
Смещение геополитической напряженности в Арктику

Будет ли битва за Гренландию или Европа увязла на Украине и лишилась воли? Что делает Дональд Трамп и зачем ему Совет мира? Выживет ли ООН и как реагировать нам на происходящее? Об этом Алексей Бобровский говорил с политологом Павлом Селезневым.

21.01.2026 12:00

Все подкасты

Новости

Программы

Лица

В Москве стало меньше дорогих квартир

Подкасты