Прямой эфир: +7 495 728 77 01

SMS, WhatsApp, Viber, Telegram: +7 926 0000 920*

Обратная связь

Прямой эфир

секундочку...

Далее в эфире

В Москве стало меньше дорогих квартир

17.07.2023 13:20

Фото: Unsplash/Aaron Huber

В Москве стало меньше дорогих квартир. Как пишет "Коммерсант", число предложений в сегменте аренды элитной недвижимости сократилось на 20-30%. Некоторые владельцы в этой ситуации решили продать свое жилье. На одно действующее предложение приходится два снятых с экспозиции, уточняют аналитики.

Традиционно активность на рынке начиналась в сентябре, и сейчас просто немного сместилась, считает вице-президент Гильдии риелторов России Константин Апрелев.

Константин Апрелев
вице-президент Гильдии риелторов России
Сейчас рыночная динамика меняется на рост спроса. В аренде и продаже даже в сегменте дорогой недвижимости. Особенно это было заметно, как это ни странно, с середины июня до середины июля <...> Это произошло немного преждевременно. То есть, всегда сезонно, если мы говорим про аренду, с августа начинали расти цены и ставки аренды, а с продажами лето всегда все стояло. В Московском регионе и в Московской области, в максимально приближенных зонах, почти во всех сегментах произошел рост количества просмотров и рост обращений.


В условиях неопределенности недвижимость является самым понятным и надежным активом, также считает Константин Апрелев. Однако в сегменте дорогих квартир она принадлежит не только самим москвичам, но и инвесторам. И с точки зрения прибыли сейчас продавать жилье – невыгодно, отмечает аналитик Юрий Кочетков.

Юрий Кочетков
аналитик
Значительная доля квартир, которые исторически были куплены с целью инвестиций. Изначально они предполагались под дорогую аренду, и эта доля, думаю, мало снизилась <...> Иногда квартиры придерживают до момента высоких цен – их два: сентябрь и январь. Грубо говоря, зачем сдавать по контракту в дешевый период дорогую квартиру? Лучше подождать несколько месяцев, потеряв на этом какие-то деньги, но сдать по более высокой цене <...> Самое маловероятное, что кто-то пытается продать <...> Никакой логики продавать нет.


Между тем, за полгода цены на аренду однушек сильнее всего выросли в Магнитогорске. Там динамика достигла 30,3%. В среднем по стране стоимость аренды такого типа жилья повысилась на 4,3%.

Подкасты

  • Стендап-комик Евгений Чебатков – серьезно о личном

    Александр Цыпкин вывел стендап-комика Евгения Чебаткова на глубокий и искренний разговор о его корнях, учебе за границей и отношениях с отцом, отсидевшим в колонии строгого режима.

    16.01.2026 12:00

  • Хорошо, как дома: Саудовская Аравия – другая восточная сказка

    В спецпроекте "Хорошо, как дома" – гендиректор компании "КонкордБизнесСервис" Наталья Евневич. Говорили про Саудовскую Аравию – страну, которая долгое время находилась в тени туристического Олимпа, а сегодня удивляет даже самых взыскательных гостей.

    15.01.2026 12:00

  • Рекорды и задачи российской киноиндустрии

    Произошло ли импортозамещение в нашем кино и должно ли государство определять политику в этом вопросе? Об этом и не только Алексей Бобровский говорил с главным редактором отраслевого издания "Фильм Про", ведущим программы "Индустрия кино" Иваном Кудрявцев

    14.01.2026 12:00

  • Экономические итоги года

    Чем запомнится уходящий год в российской экономике? Удалось ли добиться поставленных целей? Какие задачи стоят перед нами теперь? И чего ждать точно не стоит? Итоги 2025-го Алексей Бобровский подвел с экономистом и финансистом Владимиром Левченко.

    31.12.2025 12:00

Все подкасты

закрыть
закрыть
Обратная связь
Форма обратной связи

Отправить

Форма поиска