В Москве растет популярность покупки квартир через долевое участие

20.07.2023 11:40

Фото: Москва 24/Антон Великжанин

В Москве растет популярность покупки квартир через долевое участие. Это способ, который позволяет еще на этапе строительства приобрести квартиру дешевле. Во втором квартале этого года специалисты насчитали более 38 тысяч подобных сделок – такого не было последние 15 лет, сообщили в Росреестре.

Установлен рекорд и по количеству ипотечных сделок. Во втором квартале в городе оформили более 36 тысяч договоров, подсчитали в Росреестре. Показатель на треть превышает результат первого квартала.

Причина не только в рыночных факторах. Улучшил ситуацию с показателями проект "Электронная ипотека за 24 часа", рассказала "Москва FM" помощник руководителя столичного Управления Росреестра Дарья Кудинова.

Дарья Кудинова

помощник руководителя Управления Росреестра по Москве

Это означает, что, помимо экономии трудозатрат в составлении и предоставлении документов, вы получаете готовый результат уже через сутки после их подачи. И пока вот нет очевидных предпосылок к снижению активности на рынке. Предположу, что на это влияет и колебание курса валют, и мнения разных экспертов о предстоящем повышении ставки рефинансирования, что как следствие может повлиять на действующие процентные ставки по ипотеке. Но одно остается неизменным – это то, что для покупателей квартира в Москве по-прежнему рассматривается как надежный вариант инвестирования.

Удивляет специалистов и московский рынок вторичного жилья. За первые полгода продажи там выросли на 15%. Что примечательно: рекордным стал первый летний месяц, когда на рынке обычно наступает затишье, отметила в эфире нашей радиостанции заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве Мария Макарова.

Мария Макарова

заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве

За 15 лет ведения статистических наблюдений мы еще ни разу не фиксировали в июне свыше 15 тысяч договоров. И если, конечно, сравнивать этот показатель с июнем прошлого года, то мы видим рост почти на 90%. Но также июнь этого года, хоть и на 9,5%, но превзошел показатель июня рекордного 2021 года. Ну, действительно, по практике вообще наблюдений наших такие вот месяцы, как январь, февраль и летние месяцы – действительно это такие как бы месяцы затишья.

Причем заключать договоры стали быстрей – за сутки вместо недели. Произошло это благодаря "Национальной системе пространственных данных", она объединила множество разрозненных информационных систем по земле и недвижимости на федеральном и региональном уровнях, продолжила Мария Макарова.

Мария Макарова

заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве

Мы все с вами знаем, что, конечно же, электронное взаимодействие – оно всегда происходит быстрее, чем бумажный, обычный документооборот. Ну и также "Национальная система пространственных данных", она, в том числе, направлена на полную реструктуризацию учетно-регистрационных процедур. Это и снятие административных барьеров, это и минимизация списка документов, и унификация всех процедур. Кстати говоря, хочу развенчать миф о том, что для покупки квартиры требуется огромное количество документов. Нет, абсолютно не так: достаточно два заявления, уплата государственной пошлины и сам договор купли-продажи.

Тем временем, предложение новых квартир и апартаментов в Москве снижается. Объем экспозиции в массовом сегменте сократился за полгода на 14%, а вывод новых корпусов – на четверть, подсчитали в компании "Метриум".