Офисный рынок Москвы получил господдержку

25.07.2023 16:55

Офисный рынок Москвы получил господдержку. Как пишет "Коммерсант", основными арендаторами и покупателями недвижимости стали правительственные структуры. По прогнозам CORE.XP, в этом году на долю госсектора придется 32% всех сделок аренды и купли-продажи в сегменте, или 600 тысяч квадратов – это втрое больше, чем в прошлом году. Участники отрасли надеются, что растущий интерес снизит объем пустующих площадей в бизнес-центрах и даже приведет к росту ставок аренды.

Независимый эксперт рынка коммерческой недвижимости Ирина Пехова отмечает, что сейчас, в кризисный период, сделки заключаются на более выгодных условиях. По ее мнению, госструктуры чаще предпочитают аренде покупку. Это позволяет зафиксировать расходы и не зависеть от изменения ставок.



Пока помещения чаще арендуют, уточняет старший аналитик отдела исследований рынка CORE.XP Евгений Томилов. Однако уже сейчас количество сделок по купле-продаже офисов растет. По прогнозам эксперта, к концу года показатель сравняется с прошлогодним.



При этом цены на коммерческую недвижимость в ближайшее время не изменятся, заключает Евгений Томилов.

Самый высокий спрос сейчас наблюдается в нише складских помещений, отмечает руководитель департамента аренды и продажи коммерческой недвижимости компании "Этажи" Антон Лескин.



Эксперты рассчитывают до конца года увидеть еще больше крупных сделок в этом сегменте. Также участники рынка отмечают, что госструктуры при аренде или покупке офисов предъявляют особые требования к самим зданиям. Среди обязательных условий – отдельная столовая и лифты для руководства, зона для топ-менеджмента и возможность организовать удобную кабинетную рассадку.