В России растет количество случаев мошенничества с жильем

27.07.2023 11:40

Фото: Москва 24/Никита Симонов

В России растет количество случаев мошенничества с жильем. Криминальные группы приобретают микродоли в квартирах и создают невыносимые условия для проживания. Иногда в роли подобных "рейдеров" выступают близкие родственники.

В такую ситуацию попала слушательница "Москва FM" Светлана. Она получила в наследство долю в многоэтажке в Воронеже, но остальные родственники посчитали, что женщина не достойна родительских квадратных метров. Они сменили замки и десять лет не пускают ее внутрь, рассказала Светлана в эфире нашей радиостанции.

Светлана

слушательница "Москва FM"

Я являюсь наследником. Я давно оформила свою долю, но не могу попасть в квартиру. Это продолжается с 2012 года. В результате я поехала в Воронеж, оформила свидетельство у нотариуса на продажу своей доли, и вот сейчас у меня нашлись покупатели на эту долю. Получается, не могу показать свою комнату. Там сумма небольшая, миллион, но я не проживаю в Воронеже. Я прописана в этой квартире, у меня свидетельство государственной регистрации на свою долю. Как бы все документы абсолютно в порядке.

Когда договориться по-мирному не получается, следует подключать полицию. Риелтор Олег Бендриков советует вскрывать квартиру только после обращения к местному участковому.

Олег Бендриков

риелтор

Первый вариант – обратиться в компанию, которая занимается вскрытием замков. Они запросят документы, подтверждающие, что ты являешься собственником. Нужно уведомить участкового, что, условно, завтра в 12 будут вскрывать замки, потому что меня туда не пускают. Чтобы участковый присутствовал, чтобы не было никаких конфликтов далее. Второй вариант, если участковый говорит, что это не его компетенция, это написать заявление в полицию о том, что не дают зайти в квартиру, и это заявление в любом случае обработают. Они должны будут отреагировать.

Но более эффективным станет обращение в суд. Для этого надо собрать доказательства. Например, опросить соседей.

Если суд удовлетворит иск, то при повторном нарушении имущественных прав собственника виновные понесут административное или даже уголовное наказание, подчеркнула юрист по недвижимости Елена Ручканова.

Елена Ручканова

юрист по недвижимости

Если ситуация спорная и договориться с соседями, а то и с родственниками, не получается и не возможно, то только обращаться в суд. Только обращаться в суд и через суд распределять права пользования помещением. Закрепить за собой право пользования общими помещениями, это кухня и туалет, и, соответственно, находиться в своей комнате. Все будет в рамках законодательства.

В этом случае ответственность за принуждение к исполнению искового заявления ляжет на Федеральную службу приставов. Судебные издержки оплатит проигравшая сторона.