Россияне скупают жилье в Египте

27.07.2023 16:55

Фото: depositphotos/Irochka

Россияне скупают жилье в Египте. Спрос на недвижимость в стране вырос вдвое. Египет впервые вошел в десятку востребованных направлений за счет невысоких цен и иммиграционных программ. Кроме недвижимости россиян привлекает и гражданство страны. Местный паспорт позволяет им проходить проверки зарубежных банков и участвовать в программах третьих стран, говорят консультанты.

Инфраструктура в Египте за последние 20 лет сделала большой рывок. После закрытия границ страной стали интересоваться гораздо чаще, рассуждает эксперт по недвижимости Иван Солдатенков.

Иван Солдатенков

эксперт по недвижимости

Египет в принципе всегда был популярен. А сейчас можно сказать, что наступил рост популярности. Египет на слуху, он стал обогащаться инфраструктурой, строить электростанции. К нему люди больше внимания проявляют. Ну и границы сейчас закрыты, соответственно, это одна из немногих стран, куда можно полететь.

Независимый эксперт рынка недвижимости Андрей Бекетов считает, что жилье в Египте – не самое лучшее вложение. По его словам, жизнь в этой стране подойдет далеко не всем, в отличии от той же Турции, которая россиянам более привычна.

Андрей Бекетов

независимый эксперт рынка недвижимости

Египет, в отличие, допустим, от Турции, в любом случае будет развиваться медленнее. Именно туристов массовых российских, которые туда приезжают и начинают формировать свое видение ситуации, а под это подстраивается и местное производство, другое количество. Это разные уровни. Да, не исключено, что в конце концов Египет подтянется до Турции сегодняшнего дня, но явно это будет не в ближайшие 2-3 года. Вот россиянин и гражданин России с физическим видом на жительство. Я не думаю, в данной ситуации получение вида на жительство может как-то обелить ваши вложения в заграничные банки. Для банка вы все равно остаетесь россиянином.

И все же достаточно и тех, кто, покупая жилье в Египте, в итоге остается там, продолжает эксперт по недвижимости Иван Солдатенков.

Иван Солдатенков

эксперт по недвижимости

Люди приезжают. Кто-то целенаправленно на подработку, отдохнуть и поработать, кто-то отдохнуть приезжает и начинает там работать, задерживается на года и при этом говорит, что там не живет. Я познакомился с девочкой, она три года вообще не уезжала из Египта. При этом она москвичка и сказала мне, что она тут не живет.

Также, по словам риэлторов, египетский паспорт позволяет пройти комплекс процедур в международных банках для открытия или разблокировки счетов, а еще участвовать в других программах. Но они пока до конца не налажены, объясняет Андрей Бекетов. На их доработку потребуется еще минимум несколько лет.

Новые направления инвестиций в зарубежную недвижимость сменяют более привычные, отмечают эксперты. Так, по данным риелторской компании "Этажи", с начала года количество заявок на покупку жилья в других государствах увеличилось почти на 40%. Наибольший интерес россияне проявляли к странам СНГ, Дубаю, Турции и Таиланду. Среди европейских рынков пока остаются востребованы Черногория, Испания, Болгария, Кипр и Италия. А к Эстонии и Финляндии, согласно статистике Prian.ru, интерес впервые за несколько лет сократился в пять раз.