Аналитики назвали районы Москвы с самыми дешевыми студиями

07.08.2023 12:10

Фото: Агентство "Москва"/Денис Гришкин

Аналитики назвали районы Москвы с самыми дешевыми студиями. Безусловное лидерство за Косино-Ухтомским районом, где жилье такого формата можно купить за 3 миллиона 600 тысяч рублей, говорится в свежем исследовании "НДВ Супермаркет Недвижимости".

Как правило, это очень малогабаритные квартиры площадью не более 25 квадратных метров, рассказала "Москва FM" главный редактор интернет-журнала "Мир Квартир" Ирина Богатырева.

Ирина Богатырева

главный редактор интернет-журнала "Мир Квартир"

На самом деле, есть потребители такого жилья, их тоже немало. Спрос пока что высок на маленькие квартиры, особенно в регионах. Известно, что в Москве уже появились студии даже от 9 квадратных метров. Понятно, что это не полноценное жилье, в таком жилье можно жить только временно. Оно подходит под сдачу в аренду кому-то: студенту, иммигранту. Поскольку сейчас таких квартир стало строиться больше, они занимают уже треть московского рынка, понятно, что возникнет со временем дефицит уже таких полноценных, нормальных квартир.

Стоимость остальных "самых дешевых" студий в Москве уже превышает 5 миллионов рублей. За эти деньги можно купить жилье в Южном Бутово и Крюкове. Впрочем, их площадь также не превышает 25-30 метров.

Поэтому лучше добавить еще пару миллионов и взять полноценную квартиру, поделилась мнением эксперт по недвижимости Наталья Перескокова.

Наталья Перескокова

эксперт по недвижимости

На сегодняшний день на рынке достаточное количество предложений. Можно купить где-то за 7,5-8,5 миллионов полноценную однокомнатную квартиру. Единственное, срок сдачи это как правило 2025 год. Потенциальным покупателям я бы рекомендовала перед решением купить квартиру ознакомиться с планом развития района. Если через год-полтора в вашем районе планирует открыться станция метро, смело можно покупать квартиру.

С этим соглашается и президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко. По ее словам, если вы накопили пару миллионов рублей, лучше взять в кредит полноценную квартиру, но ни в коем случае не покупать ультра малогабаритное жилье.

Тем временем, самым дешевой недвижимостью в Подмосковье может похвастаться город Дзержинский. Там один "квадрат" стоит чуть меньше 150 тысяч рублей. Схожие цены в Балашихе, Видном и Королеве.