Программы

Цена вопроса

Программа "Цена вопроса" с Алексеем Бобровским – о глобальных вопросах, связанных с санкциями, политикой и экономикой России.

Вторник, 20.00
Вечерняя передача

"Вечерняя передача" – это двухчасовое шоу для всех, кто хотя бы раз садился за руль в Москве. В понедельник и вторник звонки от слушателей принимают Игорь Сирин и Максим Пастушенко, а в среду и четверг на смену им приходят Максим Ракитин с Владом Кутузовым.

Понедельник – четверг, 21.00

Россияне жалуются на съемные квартиры

22.08.2023 16:55

Фото: Москва 24/Михаил Сипко

Плохо, далеко и дорого – россияне жалуются на съемные квартиры. 50% опрошенных Росгосстрахом считают, что найти подходящее съемное жилье стало слишком тяжело. По данным "Известий, в августе аренда однокомнатных квартир в Москве подорожала на 8%, двухкомнатных – почти на 10%. Свободного жилья на рынке критически не хватает, отмечают эксперты. При этом каждый четвертый россиянин живет в арендованной квартире постоянно. Среди главных причин – нежелание быть привязанным к одному месту, а также нехватка денег на собственную жилплощадь. Главные съемщики – это молодежь, отмечает член совета Гильдии риелторов Москвы Роман Вихлянцев.

Сейчас неплохие однокомнатные квартиры на окраине столицы и в Новой Москве стоят 40-45 тысяч рублей в месяц. От такого жилья пешком до ближайшей станции метро можно добраться за 15 минут, добавляет Роман Вихлянцев. По его словам, квартиру с хорошей отделкой поближе к центру города можно снять за 100 тысяч рублей.

Роман Вихлянцев

член совета Гильдии риелторов Москвы

Дело в том, что у нас вообще рынок аренды достаточно серый. Он не защищает арендаторов в полный мере. И вот такой уровень защиты, уровень прозрачных отношений начинается с квартир, которые начинаются с 100 тысяч рублей. Там, как правило, это хорошие договорные отношения, это белая аренда, это более-менее стабильные арендодатели, которые понимают, что найти арендатора ценно. Да и сам арендатор для таких арендодателей является ценностью. Поэтому здесь действительно есть большая дифференциация. Люди со средним, хорошим стабильным доходом, семейные и так далее очень часто предпочитают все-таки свое жилье. Это уровень стабильности. При этом они не могут себе позволить сняться и сохранить доход, переехать в другую квартиру, потому что обычно это привязано к большому кругу социальных обязательств.

Риелтор Наталья Перескокова уточняет, что на стоимость аренды влияет множество факторов. Приличный вариант сейчас можно снять в Москве за 60-65 тысяч рублей.

Наталья Перескокова

риелтор

Август традиционно самый горячий месяц. Например, самые востребованный район студентами это район метро "Юго-Западная", локация, где собраны все лучшие учебные заведения, там ставки арендные поднялись на 20, и даже до 25% доходит. Причем хороших вариантов нет. Небольшие апартаменты площадью 17-19 квадратных метров сдаются по 60-65 тысяч рублей, и они просто улетают. Как только появляется объявление, тут же шквал звонков. Наиболее мудрые и предприимчивые наниматели позаботились о себе еще в конце июля, многие арендовали квартиры, апартаменты просто для того, чтобы был выбор.

Наименьшим спросом пользуются квартиры на юге, востоке и северо-востоке столицы. Лоты на севере и в западной части города, наоборот, разлетаются почти моментально, продолжает Наталья Перескокова. По словам риелтора, чтобы "урвать" достойную и комфортную квартиру, многие подписываются на рассылки и мониторят новые объявления каждый час.

Среди основных факторов, на которые обращают внимание россияне при выборе съемной квартиры, помимо ее стоимости, расположение, удаленность от места работы или учебы. Также арендаторам важны качество ремонта и транспортная инфраструктура.