Прямой эфир: +7 495 728 77 01

SMS, WhatsApp, Viber, Telegram: +7 926 0000 920*

Обратная связь

Прямой эфир

секундочку...

Далее в эфире

Спрос на загородную недвижимость в Подмосковье упал на 20%

04.09.2023 15:40

Фото: depositphotos/Syda_Productions

Дачники разъезжаются. Спрос на загородную недвижимость в Подмосковье в этом сезоне упал на 20%. Сейчас покупатели сосредоточились на приобретении участков, которые, в отличие от готовых домов, можно оформить в ипотеку с господдержкой.

По словам президента "Международной академии ипотеки и недвижимости" Ирины Радченко, загородные дома интересуют в основном средний класс и более состоятельных граждан. После начала СВО именно они уехали из России и стали вкладываться в жилье в других странах.

Ирины Радченко
президент "Международной академии ипотеки и недвижимости"
Основным потребителем дачных земель является в основном средний класс и люди, которые зарабатывают выше среднего. Они имеют возможности жить на два дома, вообще жить за городом и иногда приезжать в Москву. Так вот, этот класс после начала СВО либо уехал в Дубаи, Турцию, Тайланд, либо живет на 2-3 страны. Сейчас достаточно серьезно доминирует, даже я бы сказала, предложение вот в этом элитном сегменте и вот в таком среднем классе. Нет людей, которые бы были заинтересованы в том, чтобы вкладываться во второй, третий дом и так далее. Какому-то сегменту не интересны ни загородка, ни в целом Россия. А кто-то, наоборот, копит деньги.


Покупка земли, напротив, пользуется большим спросом. Ирина Радченко добавляет, что в этом году все лимиты на льготную программу "сельская ипотека" уже исчерпаны.

В Москве или области нет специальных программ для покупки земельных участков на льготных условиях, поясняет ипотечный брокер и эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута. Он добавляет, что в этом году спрос на загородную недвижимость в рамках госпрограммы "семейная ипотека" вырос примерно на 20%.

Дмитрий Ракута
ипотечный брокер и эксперт по недвижимости
Госпрограмму расширили, семейную ипотеку расширили, дали возможность применять эти программы на строительство домов собственными силами. Конечно, спрос на земельные участки подрос, цена возросла. За последний год примерно вырос спрос на ИЖС, программу господдержки, в среднем на 15-20%. Безусловно, это является опорной точкой для того, чтобы стоимость земли в целом росла. В том числе и в Московском регионе. Если мы, допустим, покупаем земельный участок в ипотеку отдельно просто, это 13-14% по текущим ставкам. Но, если мы покупаем земельный участок и планируем на нем строиться, мы уже можем рассмотреть программу семейной ипотеки. Это 5%. Либо год с поддержкой 7,3%.


Между тем, с октября вступают в силу изменения в Гражданский кодекс, которые касаются дачных участков. Они регулируют проведение общих собраний и вопросов общей долевой собственности в садоводческих товариществах. Теперь право голоса получат только владельцы участков в 6 соток и более.

Подкасты

  • Экономические итоги года

    Чем запомнится уходящий год в российской экономике? Удалось ли добиться поставленных целей? Какие задачи стоят перед нами теперь? И чего ждать точно не стоит? Итоги 2025-го Алексей Бобровский подвел с экономистом и финансистом Владимиром Левченко.

    31.12.2025 12:00

  • Верит ли в чудеса писатель Александр Цыпкин

    В последнюю пятницу года Алла Омелюта поймала в студии "Москвы FM" своего коллегу Александра Цыпкина, чтобы он сам наконец примерил роль гостя. Обсудили, какие письма драматург и писатель отправляет Деду Морозу и верит ли он в чудеса.

    29.12.2025 12:00

  • Стресс и усталость в преддверии Нового года

    Психолог Юлия Дердо рассказала, нормально ли не иметь новогоднего настроения в конце декабря, почему многие испытывают в этот период только стресс и усталость, к чему нас каждый раз обязывает этот праздник и как избавиться от чувства вины перед близкими.

    26.12.2025 18:00

  • Разведчик Андрей Безруков – о политических, экономических и технологических итогах года

    В гостях у Александра Цыпкина был полковник СВР в отставке, профессор МГИМО Андрей Безруков. Подвели итоги года – политические, экономические и технологические.

    26.12.2025 12:00

Все подкасты

закрыть
закрыть
Обратная связь
Форма обратной связи

Отправить

Форма поиска