Россияне изменили направления для покупки зарубежной недвижимости

22.11.2023 13:55

Фото: depositphotos/Grauvision

Россияне изменили направления для покупки зарубежной недвижимости. Среди популярных стран Венгрия, Кипр, Индонезия и Греция. Турция потеряла лидерство после землетрясений, а Эмираты оказались слишком жаркими.

Больше половины инвесторов покупают квартиры и дома, чтобы получить вид на жительство или гражданство Евросоюза. При этом каждый пятый рассматривает недвижимость в качестве инвестиции. И только 17% покупают его для собственного проживания. Аналитики NF Group отмечают, что Венгрия стала приоритетным направлением из-за низкого входного порога – около 215 тысяч евро на семью. А повышенный интерес к недвижимости на Кипре – это следствие сообщений о возможном вхождении республики в Шенгенскую зону.

Эксперт по вопросам инвестиций Юрий Кочетков считает, что интерес к венгерской недвижимости будет недолгим. Спрос на Кипр, Эмираты и Турцию, по его мнению, остается стабильно высоким.

Юрий Кочетков

эксперт по вопросам инвестиций

Прошлый год – это грандиозный выстрел в Дубае, Эмиратах и Турции. Да, недвижимость очень сильно туда полилась, инвестиции полились. То есть есть смысл, в Дубае и Турции был, потому что это были и остаются курортно и просто инвестиционно привлекательными. Вот, кстати, Венгрия никогда не считалась инвестиционно привлекательной. Плотно она находится под воздействием немецких денег.

Отток денег за рубеж никак не повлияет на рынок недвижимости в России, уверен Юрий Кочетков. По его словам, внутри страны прошел период роста, поэтому сейчас иностранные активы более привлекательны для инвесторов.

Независимый эксперт рынка недвижимости Александр Бекетов считает инвестиции в зарубежную недвижимость достаточно рискованными из-за текущей политической обстановки.

Александр Бекетов

независимый эксперт рынка недвижимости

В Европе все закрывается, а тут народ ломанулся, значит, недвижимость покупать. Ну в той же Прибалтике тебя то они пускают, денег переводить нельзя, за тобой выпустят долги по ЖКХ, в общем черт ногу сломает. То есть в Финляндии вы не можете оплатить это самое ЖКХ, ну вот и у вас накопятся долги. Вообще мне непонятно, как ее содержать в нынешних условиях. Там свет, воду, как обычно, все понятно. Вот там какой-то энергосбыт, а тут-то венгро-энергосбыт и вы не можете на его счет деньги из России закинуть. Все – штрафы и пени. Не представляю, а какой смысл что-либо покупать, когда нет возможности мало того, что этим пользоваться, так еще и содержать нет возможности.

Число покупок зарубежной недвижимости в первом полугодии 2023-го выросло по сравнению с прошлым годом на 36%, подсчитали аналитики Intermark Real Estate. Безусловным лидером среди российских покупателей остается Дубай. Нарастил популярность Таиланд, поднявшись на вторую строчку рейтинга.

Из Турции уходят покупатели из Европы и Азии, но спрос со стороны инвесторов из России остается стабильным. По данным аналитиков, с января по июнь в Дубае было продано почти 53 тысячи лотов – это 75% от объема продаж за весь прошлый год.