Москвичи продолжают активно скупать жилье премиум-класса

23.11.2023 13:25

Москвичи продолжают активно скупать жилье премиум-класса. По прогнозам NF Group, до конца 2023-го общая сумма заключенных сделок достигнет 176 миллиардов рублей. Это почти на 74% больше, чем годом ранее. Аналитики считают, что причина повышенного спроса на элитную недвижимость – это отсутствие широких альтернатив для инвестиций.

Вкладывать деньги в элитное жилье лучше на этапе котлована, уверена руководитель "ИРН Консалтинг" Татьяна Калюжнова. Инвестиционная отдача может достигнуть 30-40%. Правда, это приблизительные расчеты, отмечает эксперт.



Аналитики Intermark Real Estate отмечают, что покупатели элитного жилья все чаще приобретают недвижимость с дисконтом. Это связано с ростом стоимости квадратного метра в премиум-сегменте. Отмечается, что цена сделок по итогам года составит 1 миллион 200 тысяч рублей за квадратный метр. Это на 9% больше, чем годом ранее.

При этом, элитное жилье не самый ликвидный актив, подчеркивает руководитель "ИРН Консалтинг" Татьяна Калюжнова. Быстро продать премиум-недвижимость инвесторам не удастся. По словам эксперта, сейчас срок экспонирования объекта на рынке около года. Но, если ждать не хочется, можно дать дисконт. Правда, на такие меры готовы далеко не все.

Московский рынок недвижимости стагнирует, отмечает независимый финансовый советник Екатерина Соколова. Поэтому вложение средств в жилье премиум-класса могут не оправдать ожидания инвесторов.



Общая стоимость десяти самых дорогих лотов на первичном рынке элитной недвижимости в Москве составляет более 23 миллиардов рублей. При этом средняя цена одного квадратного метра превысила два с половиной миллиона рублей.