Москвичи выкупили у города 400 арендуемых участков под частные дома

24.11.2023 16:15

Фото: Москва 24/Лидия Широнина

Москвичи выкупили у города 400 арендуемых участков под частные дома. Их общая площадь – более 40 гектаров. Об этом сообщил заммэра по вопросам экономической политики Владимир Ефимов. Особым спросом пользовались участки на юго-западе столицы, в Троицком административном округе, а также в Новомосковском. Причем москвичи приобрели участки со скидкой 60%, то есть всего за 40% от кадастровой стоимости. Такая возможность появилась три года назад, уточнила гендиректор агентства недвижимости "Удачный выбор" Ольга Власова.

Люди могут выкупить землю только в том случае, если на ней что-либо построено, например, дом, гараж, хозблок, уточняет эксперт. По словам Ольги Власовой, таких участков особенно много в Новой Москве.

Ольга Власова

гендиректор агентства недвижимости "Удачный выбор"

Когда-то приобретенные, возможно, неоформленные, когда-то взяты в аренду какие-то садовые товарищества, допустим, деревни, в которых не было должным образом оформленных документов на землю, но дома стоят, и старые стояли, и новые стоят. Люди пользовались своим правом на земле, которые арендованы ими, возводить капитальные строения, регистрировать на свое имя. И вот теперь они могут зарегистрировать эту землю с такой хорошей скидкой. В принципе такое было всегда, если человек собственник какого-то жилого дома или садового дома, все, что имеет отношение к частному домовладению, всегда имел скидку при оформлении земли. После того, как бесплатная приватизация закончилась, на землю были приняты такие решения. И теперь, если человек владеет недвижимостью на земельном участке, он имеет право со скидкой оформить этот земельный участок в собственность.

Людей, которые хотят жить в собственном доме, в Москве все-таки меньшинство, считает руководитель аналитического центра компании "ИНКОМ-Недвижимость" Дмитрий Таганов.

Дмитрий Таганов

руководитель аналитического центра компании "ИНКОМ-Недвижимость"

Территория Москвы с двенадцатого года сильно расширилась. Но даже если мы берем территорию до расширения, то есть в границах, скажем, МКАДА, то даже здесь есть места для строительства своего индивидуального жилого дома. Есть достаточно много локаций внутри МКАДА, где, собственно говоря, находится в поселке именно с частными домами, а не с одноквартирным жильем. На территории Новой Москвы то же самое. Люди, которые хотят жить в частных домах, их, как правило, меньшинство, и усилия застройщиков сосредоточены в основном на квартирном сегменте. Он наиболее доходный, охватывает наибольшее количество людей, то есть покупателей.

Чем дальше от МКАД, тем менее активно там идет урбанизация, продолжает Дмитрий Таганов. Однако, по его мнению, лет через десять многоквартирные дома все равно вытеснят частные.

Тем, кто хочет выкупить арендуемый земельный участок, нужно обратиться в Департамент городского имущества, чтобы заключить договор. Заявление оформляется на портале mos.ru. Платить за услугу не нужно.