Льготную ипотеку могут продлить после 1 июля 2024 года

27.11.2023 16:50

Льготную ипотеку могут продлить. Как заявил глава Минстроя России Ирек Файзуллин, специальные программы кредитования, возможно, продолжат работать и после 1 июля 2024 года. Один из вариантов модернизации – введение так называемой кластерной ипотеки. Ее условия будут зависеть от ситуации на строительном рынке в отдельно взятом регионе страны. Ранее глава Центробанка Эльвира Набиуллина заявила, что ставки по субсидированным программам можно привязать к зарплатам в регионах. Эту меру регулятор обсудит с правительством.

Полностью отменять льготное кредитование чиновники не будут, уверен главный эксперт аналитического центра "Русипотека" Сергей Гордейко. На фоне высокой ключевой ставки это приведет к существенному снижению спроса на новостройки.



Льготная ипотека действуют по всей России. Предельная ставка по кредиту едина для всех регионов страны и составляет 8%. Первоначальный взнос – не менее 20%.

Ежемесячный платеж по этой программе кредитования намного ниже, чем по стандартным, особенно сейчас, подчеркивает главный эксперт аналитического центра "Русипотека" Сергей Гордейко. Именно поэтому она так популярна у россиян.



Льготное кредитование – это драйвер развития не только строительной, но и банковской сферы, подчеркивает президент "Международной академии ипотеки и недвижимости" Ирина Радченко. Крупные игроки рынка получают субсидии от государства, если выдают займы по сниженным ставкам.



Минфин действительно собирается расширить лимиты на выдачу льготной ипотеки. Об этом пишут "Известия". Дополнительные деньги понадобились банкам из-за повышения ключевой ставки. По данным "Дом.РФ", из-за слишком большого спроса они почти потратили 5 триллионов рублей, которые выделяли на льготные программы. Не получив субсидий, кредитные организации могут поднять ставки или вовсе прекратить выдачу займов.