Уникальная недвижимость в Москве стоит как половина всех новостроек

04.12.2023 13:20

Уникальная недвижимость в Москве стоит как половина всех новостроек. По данным компании Rariteco, общая цена "коллекционных" лотов превышает 150 миллиардов рублей. Аналитики отмечают, что подобные объекты на 37% дороже других домов и квартир в том же сегменте. Заплатить за "квадрат" уникальной недвижимости придется немало – в среднем 2,5 миллиона рублей. Для сравнения: стоимость метра в делюкс-сегменте жилья не превышает и 2 миллиона рублей.

Коллекционная недвижимость – это не всегда объект элит-класса, подчеркивает партнер консалтинговой компании NF Group Андрей Соловьев. Главное, чтобы у квартиры или здания были уникальные архитектурные характеристики или знаменитый хозяин.



Коллекционная недвижимость – один из самых стабильных активов на рынке жилья, уверен Андрей Соловьев. Такие объекты покупают вдолгую и, как правило, стараются передать по наследству.

Некоторые коллекционные лоты имеют статус объекта культурного наследия, подчеркивает почетный член Российской гильдии риелторов Олег Самойлов. Это накладывает ограничения на собственника. По словам эксперта, иногда новый владелец даже не может сделать мелкий ремонт в квартире или доме. Также при покупке коллекционной квартиры или дома важно внимательно проверить историю перепродаж лота.



Один из коллекционных объектов, который сейчас выставлен на продажу, это главный корпус издательского комбината "Правда", рядом с нашей редакцией. За это здание "Дом.РФ" планирует выручить полмиллиарда рублей. Торги назначены на 22 декабря.