В Москве подорожала аренда однокомнатных квартир

11.12.2023 13:55

Фото: Москва 24/Александр Сивцов

В Москве подорожала аренда однокомнатных квартир. По данным "Известий", рост составил 14% за год. Для многих сейчас сдача жилья – едва ли не единственный доход, поэтому, они и поднимают цены, говорит независимый эксперт по недвижимости Иван Солдатенков. Однако на этом фоне снижается и число тех, кто может себе позволить снимать квартиру.

Иван Солдатенков

независимый эксперт по недвижимости

Цены действительно поднялись на бумаге. То есть в рекламе они действительно выше. Арендаторов стало меньше еще четыре года назад. А на сегодняшний день понятно, что подъем или повышение цены можно привязать к любому событию, но давайте отталкиваться все-таки от основ покупки товаров. Это платежеспособность населения, она не выросла. Тенденция к повышению нет, поэтому то, что мы видим в рекламе цены, то они поднялись. Арендуют ли по ним? Посмотрите срок однокомнатной или двухкомнатной, она весит 3-4 месяца. Такого не бывает, это должно быть 1-2 недели. Если квартира эконом-класса весит месяцами, значит она высокая, а арендатор есть всегда. Сейчас его меньше и предложения на рынке меньше.

Увеличивается спрос на более дорогое жилье, добавляет сооснователь портала "Правильная аренда" Дмитрий Лебедев. В Москве сейчас дефицит квалифицированных кадров, их пытаются привлечь более высокими зарплатами, поясняет эксперт.

Дмитрий Лебедев

сооснователь портала "Правильная аренда"

Это просто люди, которые требуются Москве, сейчас готовы привлекать по более высокой заработной платы. Стоимость специалистов в Москве сильно выросла, они могут себе позволить снимать квартиры по более высоким ставкам. Массовые всегда были малогабаритные квартиры. Это однокомнатные, максимум двухкомнатные. Они образуют большую часть рынка сдаваемой и снимаемой недвижимости. По ним, кстати говоря, рост ставок минимален – не больше 10%. Очень хороший прирост у более крупногабаритной, более дорогой недвижимости. Там прирост 20- 25%. Поэтому в среднем получаем где-то в районе 14%. Хорошую двушку можно снять за 100 тысяч рублей не в спальном районе, с приличной отделкой и в приличном доме. Вот это такой массовый сегмент именно для специалистов.

Кроме того, продолжает Дмитрий Лебедев, ипотека становится менее доступной, это также влияет на востребованность съемного жилья.

До конца года средние ставки аренды могут подрасти еще на пару процентов, но не больше, полагает независимый эксперт по недвижимости Иван Солдатенков.

В целом, арендное жилье в крупных городах подорожало за последний год на четверть. Больше всего цены поднялись в Нижнем Новгороде, Челябинске, Тюмени, Волгограде и Ростове-на-Дону.

Подкасты

Гендиректор издательского дома "Лингва-Ф" Елена Фесенко – про книги о любимом городе

Как создавался альбом "В плену Бульварного кольца" и как появилась идея открыть выставку по его мотивам? Какие книги о Москве стоит прочитать, чтобы узнать город с другой стороны? И что из русской классики можно перечитывать на протяжении всей жизни?

30.01.2026 10:00
Чукотка – здесь начинается день

В подкасте "Дома хорошо" – заместитель гендиректора Фонда развития туризма Чукотского автономного округа Юлия Бойкова. Обсудили самые яркие впечатления от региона, возможность встретиться с китами и исполнение других заветных желаний.

29.01.2026 12:00
Проникновение искусственного интеллекта в экономику и социальную сферу

Есть ли в нашей жизни сферы, куда ИИ скорее всего не доберется и куда его пускать не стоит? Как государство включается в разработку задач и стратегий в этой отрасли? Об этом Алексей Бобровский говорил с членом совета директоров НТЦ РОСА Сергеем Кравцовым.

28.01.2026 12:00
Кто мог бы сыграть в кино актера Егора Бероева

В гостях у Аллы Омелюты был актер Егор Бероев. Он рассказал, что думает о цензуре, за что недолюбливает фильмы 90-х и как относится к поцелуям в кино. Также Егор предположил, кто мог бы сыграть его самого.

26.01.2026 12:00

Все подкасты

Новости

Программы

Лица

В Москве подорожала аренда однокомнатных квартир

Подкасты