Новости

22.06.2026 14:30

Более четверти ломбардов может закрыться в этом году

Почти для половины участников рынка прошлый год стал убыточным, при этом в целом на этой услуге заработали свыше 400 миллиардов рублей – на треть больше, чем годом ранее
22.06.2026 13:55

Более двухсот пассажиров не могут вылететь из Домодедово в Анталью уже вторые сутки

Туристы утверждают, что это не связано с работой самого аэропорта и его временным закрытием: остальные рейсы хоть с задержками, но отправляются

Все новости

Программы

Улица Правды

Улица Правды – это непринужденная беседа о культурных и гастрономических развлечениях столицы. Борис Болелов, VJ Chuck и Мария Браво знают, где и как правильно тусоваться, на какие концерты можно не ходить, а какие события пропускать категорически нельзя.

Пятница, 21.00
Вечерняя передача

"Вечерняя передача" – это двухчасовое шоу для всех, кто хотя бы раз садился за руль в Москве. В понедельник и вторник звонки от слушателей принимают Игорь Сирин и Максим Пастушенко, а в среду и четверг на смену им приходят Максим Ракитин с Владом Кутузовым.

Понедельник – четверг, 21.00

Все программы

Московский рынок офисной недвижимости снижает обороты

14.12.2023 12:15

Фото: depositphotos/puhhha

Московский рынок офисной недвижимости снижает обороты. После рекордного роста в течение года эксперты прогнозируют снижение активности, падение спроса в 2024-м может составить до 30%.

Большинство сделок в 2023-м проводилось с бизнес-центрами класса А, многие из которых освободились после ухода зарубежных компаний. Сейчас этот фактор перестал оказывать влияние, говорит партнер компании NF Group Мария Зимина.

Мария Зимина

партнер компании NF Group

Иностранные компании, уходя из России, оставляли после себя очень красивые и хорошие офисы. В основном это класс А, либо очень хорошие офисы в В классе. Но самое главное, это те помещения, которые никто не собирался покидать. Они в них жили, работали, вкладывались, делали космический дизайн и красивую отделку, а потом в один момент взяли и уехали. Поэтому эти тепленькие и красивые помещения спровоцировали на себя очень много спроса и сделок. И эти помещения в большей степени уже реализованы и таких уже больше не будет, поэтому у нас и ажиотажа, может быть, будет меньше, потому что у нас нет классного продукта, с которым работать на следующий год. По крайней мере, его не такое количество.

Большинство офисов, которые остались на рынке, требуют серьезных инвестиций, добавляет Мария Зимина. По ее словам, далеко не каждая компания сейчас может позволить себе вкладывать большие средства в ремонт помещений.

Нехватки арендаторов сейчас не наблюдается, говорит гендиректор компании Remain Дмитрий Клапша. Но предложение все-таки пока немного превышает спрос, отмечает эксперт.

Наиболее востребованы сейчас офисы на полсотни сотрудников, продолжает Дмитрий Клапша. По его словам, на рынке также достаточно сделок с госучастием.

Дмитрий Клапша

гендиректор компании Remain

Раньше средняя сделка на рынке была около тысячи квадратных метров. Это в среднем, чтобы разместить около ста сотрудников. Сейчас средняя сделка стремится к 500 квадратным метрам, это где то на 50 сотрудников. Сейчас очень активный спрос вокруг 500 квадратных метров. Это помещения с отделкой, это должно быть у метро, в хорошем районе. Также, чтобы стоило где-то 35 тысяч рублей за квадратный метр в год, включая эксплуатацию и НДС. Есть сделка с государственным участием. Государственные компании активные, они даже сейчас смотрят на такие модные помещения, как коворкинги, гибкие офисные пространства. И арендует не только как помещения, но и как рабочие места для своих нужд.

По данным аналитиков рынка офисной недвижимости, средняя стоимость аренды офисов в Москве в 2024 году вырастет всего на 4,5% – до 22 тысяч рублей за один квадратный метр в год. Для помещений класса В средний показатель даже снизится примерно на 2% – до 16 тысяч за квадрат. Эксперты не ждут серьезного увеличения стоимости офисов и в 2025 году.