Повышение ключевой ставки не отбило у россиян желание брать ипотеку

26.12.2023 11:40

Фото: Москва 24/Никита Симонов

Повышение ключевой ставки не отбило у россиян желание брать ипотеку. О том, что спрос на нее сохраняется, несмотря на принятые Центробанком меры, говорят эксперты Аналитического кредитного рейтингового агентства.

По оценке АКРА, за десять месяцев объем ипотечного портфеля в стране уже увеличился на четверть – а это 3,5 триллиона рублей. В 2024 году аналитики допускают 10-15%-ный рост из-за продления льготных программ в модифицированном виде.

Люди опасаются, что цены на жилье продолжат расти, поэтому стараются взять кредит как можно раньше, поясняет эксперт ипотечного рынка Андрей Бархота.

Андрей Бархота

эксперт ипотечного рынка

Вот эта тропа не зарастает, поток клиентов, желающих решить жилищный вопрос, взять ипотеку, не ослабевает, потому что у населения, у граждан есть смутные ощущения, что дальше будет еще хуже. <...> Вообще будет некая переориентация льготной ипотечной программы, которая будет направлена на то, чтобы предоставлять действительно низкие ставки на региональных рынках. ге, собственно, нет перегрева жилищного рынка. То есть это фактически города численностью меньше одного миллиона человек, где действительно более доступные цены и сама динамика цен более, что называется, сдержанная была в последние годы. Поэтому, скорее всего, льготная ипотека для мегаполисов, в том числе для Москвы, для столичного региона, эта возможность будет перечеркнута, и рынок будет адаптироваться в текущей ситуации. Очевидно, что покупать новостройки под 18% годовых никто не будет, и здесь будет, вероятно, комбинированная ситуация, связанная с тем, что сами застройщики, для того чтобы стимулировать спрос и сбыт своего нового жилья, они будут предлагать клиентам льготные ставки, так называемые 0%, 5%, но при этом вот эту же ставку, льготную, они будут субсидировать за счет самого же клиента – путем повышения цен на жилье .

Как ипотечный рынок может измениться в следующем году, Андрей Бархота предположил в утреннем шоу "Встань москвичом".

Подкасты

Гендиректор издательского дома "Лингва-Ф" Елена Фесенко – про книги о любимом городе

Как создавался альбом "В плену Бульварного кольца" и как появилась идея открыть выставку по его мотивам? Какие книги о Москве стоит прочитать, чтобы узнать город с другой стороны? И что из русской классики можно перечитывать на протяжении всей жизни?

30.01.2026 10:00
Чукотка – здесь начинается день

В подкасте "Дома хорошо" – заместитель гендиректора Фонда развития туризма Чукотского автономного округа Юлия Бойкова. Обсудили самые яркие впечатления от региона, возможность встретиться с китами и исполнение других заветных желаний.

29.01.2026 12:00
Проникновение искусственного интеллекта в экономику и социальную сферу

Есть ли в нашей жизни сферы, куда ИИ скорее всего не доберется и куда его пускать не стоит? Как государство включается в разработку задач и стратегий в этой отрасли? Об этом Алексей Бобровский говорил с членом совета директоров НТЦ РОСА Сергеем Кравцовым.

28.01.2026 12:00
Кто мог бы сыграть в кино актера Егора Бероева

В гостях у Аллы Омелюты был актер Егор Бероев. Он рассказал, что думает о цензуре, за что недолюбливает фильмы 90-х и как относится к поцелуям в кино. Также Егор предположил, кто мог бы сыграть его самого.

26.01.2026 12:00

Все подкасты

Новости

Программы

Лица

Повышение ключевой ставки не отбило у россиян желание брать ипотеку

Подкасты