Средняя цена квартиры в столичной новостройке впервые превысила 30 миллионов рублей

10.01.2024 13:55

Средняя цена квартиры в столичной новостройке впервые превысила 30 миллионов рублей. Как сообщают аналитики рынка недвижимости, за год этот показатель увеличился более чем на четверть.

Учитывалась стоимость жилья в "старой" Москве по всем категориями, уточнила основатель компании "БЕСТ-Новострой" Ирина Доброхотова.



По данным компании, средняя цена "квадрата" в московских новостройках комфорт-класса в декабре составила примерно 336 тысяч рублей. В бизнес-классе – около 500 тысяч, а в премиум-классе – свыше 900 тысяч рублей. В элитном сегменте стомость даже может превышать два миллиона рублей за квадратный метр. Среди москвичей наиболее востребованы квартиры в комфорт-классе, больше всего их представлено в Новой Москве, добавила Ирина Доброхотова.

В последние годы столица переживает настоящий бум жилищного строительства, отмечают эксперты. Подогревает спрос льготная ипотека. Однако с конца прошлого года условия стали жестче: первоначальный взнос теперь должен быть минимум 30%, а максимальная сумма льготного кредита – 6 миллионов рублей. Условия семейной ипотеки мягче: для первоначального взноса достаточно 20%. Чтобы сохранить покупательскую способность, девелоперы будут предлагать бонусы, считает независимый эксперт рынка недвижимости Андрей Бекетов.

На "вторичку" льготная ипотека не распространяется, поэтому ставки начинаются с отметки 18%. Из-за этого рынок не замер, тем не менее выбор в этом сегменте ограничен, так как самые привлекательные варианты быстро разбирают, говорит риелтор Наталья Борзенкова.



Как отмечают в "Инком-Недвижимости", большинство сделок на вторичном рынке – альтернативные, когда человек продает одну квартиру и на вырученные деньги покупает другую. Поэтому спада в этом сегменте не ожидается.