Прямой эфир: +7 495 728 77 01

SMS, WhatsApp, Viber, Telegram: +7 926 0000 920*

Обратная связь

Прямой эфир

секундочку...

Далее в эфире

Небольшие торговые центры в Москве вытесняют моллы

11.01.2024 14:35

Фото: vodny-mall.ru

Небольшие торговые центры в Москве вытесняют моллы. По данным "Коммерсанта", на этот год в столичном регионе заявлено более 300 тысяч квадратных метров новых коммерческих площадей, из которых сдадут примерно половину. Это втрое превысит показатели 2023-го. В основном будут открываться точечные объекты в жилых комплексах и торговые центры районного формата.

На их популярность влияет активное строительство многоквартирных домов и развитие маркетплейсов, говорит вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин.

Павел Люлин
вице-президент Союза торговых центров
Крупные торговые центры уходят на второй план, и это продолжается уже последние 3-4 года. И сейчас наиболее востребованы торговые центры районного масштаба или в шаговой доступности, где можно найти магазины продуктовые, аптеку, какие-то небольшие сервисы для посетителей. Почему так происходит? Во-первых, торговые центры становятся ближе, люди уже не готовы ехать далеко, чтобы там шопиться полдня, потому что появился онлайн-формат, и можно заказать какие-то большие покупки или сделать заказ на доставку продуктов. Люди ходят в торговые центры, чтобы купить какую-нибудь мелочь, поесть, получить какой-то сервис, отремонтировать телефон.


Эти длинные выходные еще раз доказали, что посещаемость торговых центров очень сильно зависит от погоды, добавляет Павел Люлин. Если она неблагоприятная, то посетители в первую очередь выберут те, которые находятся рядом с домом.

Строительство небольших торговых центров стимулирует также государственная поддержка, отмечает директор департамента коммерческой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева.

Евгения Хакбердиева
директор департамента коммерческой недвижимости NF Group
У нас в Москве есть программа, что если жилой застройщик строит объект коммерческой недвижимости, который является местом приложения труда, то за это он получает льготу. У нас уже есть ряд проектов. Например, "Кузьминки Молл", который будет открыт в первом квартале 2024-го года. Это тоже проект, который строится по программе получения льгот. То есть эта программа довольно неплохо простимулировала интерес жилых застройщиков к развитию коммерческих инфраструктур, как в рамках своих комплексных развитий территорий, так и в рамках точной застройки. Мы видим, что это то, что сегодня мотивирует девелоперов реализовывать полноформатные торговые центры.


Тем не менее, об оживлении на рынке коммерческой недвижимости эксперты пока говорят с осторожностью. Открытие многих центров переносилось в течение последних нескольких лет, добавляет Евгения Хакбердиева.

Аналитики рынка коммерческой недвижимости признают, что девелоперская активность пока несравнима с докризисными годами. Окупаемость проектов с 2013 года выросла с трех-четырех лет до восьми-десяти.

Подкасты

  • Культурный подход с Ольгой Журавлевой

    В подкасте "Дома хорошо" – культуролог, автор программы "Личный подход" на "Радио Москвы" Ольга Журавлева. Обсудили недооцененные истории столицы, театральный код Астрахани, умные путешествия в Новосибирск и другие места для культурной перезагрузки.

    05.02.2026 12:00

  • Главные вызовы для российской экономики

    Зачем стране крепкий рубль, если на него жалуются экспортеры, ропщет Минфин, а эксперты всех уровней предрекают потери бюджета и другие проблемы? И какие внешние риски нам угрожают? Об этом Алексей Бобровский говорил с экономистом Владимиром Левченко.

    04.02.2026 12:00

  • Режиссер Нина Чусова – о принципах своей работы и призвании

    В гостях у Аллы Омелюты была режиссер Нина Чусова. В эфире "Москвы FM" она рассказала, когда поняла, кем ей суждено быть, насколько она избирательна в выборе артистов для своих постановок и как получилось, что каждый ее ребенок родился "под Гоголя".

    02.02.2026 12:00

  • Есть ли норма по количеству сексуальных партнеров

    Психолог Юлия Дердо рассказала, есть ли вообще какая-то норма по количеству сексуальных связей и почему многие осуждают женщин, которые легко относятся к интимной близости, но поощряют мужчин, которые могут похвастать тем же.

    30.01.2026 18:00

Все подкасты

закрыть
закрыть
Обратная связь
Форма обратной связи

Отправить

Форма поиска