Дачи в России подорожали

07.02.2024 13:20

Фото: depositphotos/place_to_hide@inbox.ru

Дачи в России подорожали. За последние три месяца их стоимость увеличилась на 14%. Сильнее всего – в Подмосковье. Средние цены в столичном регионе составили примерно 10 миллионов. Такие данные приводят аналитики "Авито Недвижимости". При этом спрос на загородную недвижимость сократился на четверть. Больше всего снизился интерес к обычным участкам. Коттеджи и таунхаусы пока более востребованы. Предложение на рынке тоже сократилось, но не очень сильно – примерно на 10% по всем форматам.

В первую очередь подорожание вызвано увеличением стоимости материалов, говорит главный редактор информагентства "Строительство" Александр Гусев.

Александр Гусев

главный редактор информагентства "Строительство"

С прошлого года мы начали испытывать небольшой дефицит цемента, который входит в состав многих строительных материалов, в частности сухих смесей для отделки помещений. Цемент, которого мы начали испытывать дефицит в прошлом году, должен исправиться, потому что у нас производственных мощностей достаточно. Некоторые линии были законсервированы, так быстро их не восстановить, потому что производство цемента – это одно из самых дорогих вложений, если говорить о каких-то новых линиях. Потихоньку начинают дорожать также дерево, металлы, инструменты и строительная техника. С учетом того, что были тенденции к повышению топлива, вся же техника работает либо на дизеле, либо на бензине, то это тоже нужно учитывать.

Также подорожали строительные работы, добавляет Александр Гусев. Квалифицированных специалистов не хватает, и они повышают цены на свои услуги.

К концу года в загородном сегменте всегда отмечается рост цен, говорит представитель рынка недвижимости Александр Хрусталев. По его словам, в этот период динамика даже выше, чем летом.

В первую очередь цена загородного дома зависит от развитости инфраструктуры и экологии района, отмечает гендиректор агентства недвижимости "Удачный выбор" Ольга Власова. Она привела пример самых популярных и невостребованных направлений в Московском регионе.

Ольга Власова

гендиректор агентства недвижимости "Удачный выбор"

В дачных примерах. Это Раменский район, потому что это очень густонаселенный район. Огромное количество поселков, дачных поселков, поселков ИЖС. Они находятся буквально прямо на каждом шагу вокруг деревень. Там есть учебные заведения: и школы, и сады, и техникум, и хорошая сеть амбулаторий. Скорая помощь работает на должном уровне. Приличный дом, эконом-варианта, до 100 метров можно купить за 5-6,5 миллионов. Есть у нас направление – Шатура, за Шатурой. Есть места, в которых сильно заболочены какие-то земли, которые в свое время осушали, а потом осушение остановили, и сейчас туда опять заходит вода. При этом заболачиваются территории, в которых раньше там забирали торф, поэтому туда и меньше селятся.

По данным аналитиков, кроме Подмосковья самые дорогие дачи в Дагестане. Дешевле всего загородная недвижимость в Кировской области. Там в среднем за дом нужно заплатить 800 тысяч рублей. Миллион с лишним стоят дачи в Ульяновской, Смоленской, Брянской областях и в Алтайском крае. Цены к концу года выросли во всех регионах, отмечают эксперты. Наименее выраженная динамика зафиксирована в Калининградской области, где повышение составило всего 5%.