Москву ждет гостиничный бум

15.02.2024 15:10

Фото: depositphotos/kalinovsky

Москву ждет гостиничный бум. В этом году в городе появится девять новых отелей почти на 1200 номеров. Это рекордное значение со времен подготовки к Чемпионату мира по футболу.

Речь идет о дорогих объектах в центре столицы, говорит гендиректор Ivashkevich Hospitality Станислав Ивашкевич.

Станислав Ивашкевич

генеральный директор Ivashkevich Hospitality

Речь идет о гостиницах люксового и ультралюксового сегмента. Цена – 35-80 тысяч рублей за номер в сутки. Пока заявленных туристических гостиниц категорий "три звезды" и "четыре звезды" не слышно. у нас в Москве не хватает, в принципе, категорий всех. В процентом соотношении высшего сегмента, пятизвездочного, его недостаток будет на уровне 10%, а недостаток трехзвездочных отелей будет на уровне 40-50%. Сравнивая Москву и Санкт-Петербург: Санкт-Петербург, в первую очередь, это туристический и сезонный бизнес, и он исторически был такой. Там центральная часть города была в более свободных площадях, на которых можно было устраивать на тот момент небольшие гостиничные объекты. В Москве не так часто жилье переводили в гостиницы, поэтому у нас маленьких гостиниц значительно меньше.

Строительство новых отелей началось еще до кризиса, уточняет эксперт в сфере гостиничного бизнеса Сергей Колесников. По его словам, всплеск интереса девелоперов будет кратковременным, пока действуют налоговые льготы

Загруженность московских отелей очень высокая, несмотря на то, что их в основном заселяют россияне, добавляет Сергей Колесников. По его мнению, круглогодичность турпотока – один из главных плюсов столицы для бизнеса.

Сергей Колесников

эксперт в сфере гостиничного бизнеса

Новые отели улучшают номерной фонд и, в принципе, заставляют подтягиваться остальных. На каждый кошелек есть свой объект, другой вопрос, что пиковая загрузка бывает в определенные даты, когда, например, в Москве нет номеров. Средняя загрузка по Москве, наверное, мы можем констатировать по Москве на сегодняшний день цифру близкую к 80% по году. Это очень хороший показатель. На самом деле, он выше того периода, когда к нам ездили со всего мира и так далее. Если мы говорим про "три звезды", здесь очень от локации зависит. Гостиницы "три звезды", если центр-центр, то это где-то 7 тысяч рублей, без завтрака. Если мы говорим просто в рамках Центрального округа, то есть это не Кремль, так скажем, и не Золотая миля, то здесь можно говорить про цену близкую в 5 тысячам. Если мы говорим про эти же отели за Третьим кольцом, то цена будет в районе 4 тысяч. Если это еще дальше, то там можно и за 3,5 тысячи поискать.

По прогнозу аналитиков, с 2025-го по 2028-ой год на отельном рынке Москвы ожидается затишье. Не все девелоперы готовы идти на такие сроки окупаемости, уточняет гендиректор Ivashkevich Hospitality Станислав Ивашкевич.

Эксперты отмечают, что интерес инвесторов и девелоперов сейчас больше сосредоточивается на региональных туристических направлениях: Анапе, Камчатке, Алтае и горнолыжных курортах, а не на городских отелях.

Подкасты

Вранье о покупках в паре – причины и последствия

Психолог Юлия Дердо рассказала, какие выводы можно сделать о парах, которые врут друг другу о покупках, почему иногда в этом нет ничего критичного, что мешает нам быть предельно честными в отношениях и когда говорить правду "себе дороже".

06.02.2026 18:00
Писатель, журналист и педагог Ирина Краева – о совмещении профессий

В гостях у Ирины Кленской, главного редактора издательства "Молодая гвардия" Марии Залесской и президента Ассоциации книгораспространителей Светланы Зориной была писатель, журналист и педагог Ирина Краева.

06.02.2026 10:00
Культурный подход с Ольгой Журавлевой

В подкасте "Дома хорошо" – культуролог, автор программы "Личный подход" на "Радио Москвы" Ольга Журавлева. Обсудили недооцененные истории столицы, театральный код Астрахани, умные путешествия в Новосибирск и другие места для культурной перезагрузки.

05.02.2026 12:00
Главные вызовы для российской экономики

Зачем стране крепкий рубль, если на него жалуются экспортеры, ропщет Минфин, а эксперты всех уровней предрекают потери бюджета и другие проблемы? И какие внешние риски нам угрожают? Об этом Алексей Бобровский говорил с экономистом Владимиром Левченко.

04.02.2026 12:00

Все подкасты

Новости

Программы

Лица

Москву ждет гостиничный бум

Подкасты