Москву ждет гостиничный бум

15.02.2024 15:10

Фото: depositphotos/kalinovsky

Москву ждет гостиничный бум. В этом году в городе появится девять новых отелей почти на 1200 номеров. Это рекордное значение со времен подготовки к Чемпионату мира по футболу.

Речь идет о дорогих объектах в центре столицы, говорит гендиректор Ivashkevich Hospitality Станислав Ивашкевич.

Станислав Ивашкевич

генеральный директор Ivashkevich Hospitality

Речь идет о гостиницах люксового и ультралюксового сегмента. Цена – 35-80 тысяч рублей за номер в сутки. Пока заявленных туристических гостиниц категорий "три звезды" и "четыре звезды" не слышно. у нас в Москве не хватает, в принципе, категорий всех. В процентом соотношении высшего сегмента, пятизвездочного, его недостаток будет на уровне 10%, а недостаток трехзвездочных отелей будет на уровне 40-50%. Сравнивая Москву и Санкт-Петербург: Санкт-Петербург, в первую очередь, это туристический и сезонный бизнес, и он исторически был такой. Там центральная часть города была в более свободных площадях, на которых можно было устраивать на тот момент небольшие гостиничные объекты. В Москве не так часто жилье переводили в гостиницы, поэтому у нас маленьких гостиниц значительно меньше.

Строительство новых отелей началось еще до кризиса, уточняет эксперт в сфере гостиничного бизнеса Сергей Колесников. По его словам, всплеск интереса девелоперов будет кратковременным, пока действуют налоговые льготы

Загруженность московских отелей очень высокая, несмотря на то, что их в основном заселяют россияне, добавляет Сергей Колесников. По его мнению, круглогодичность турпотока – один из главных плюсов столицы для бизнеса.

Сергей Колесников

эксперт в сфере гостиничного бизнеса

Новые отели улучшают номерной фонд и, в принципе, заставляют подтягиваться остальных. На каждый кошелек есть свой объект, другой вопрос, что пиковая загрузка бывает в определенные даты, когда, например, в Москве нет номеров. Средняя загрузка по Москве, наверное, мы можем констатировать по Москве на сегодняшний день цифру близкую к 80% по году. Это очень хороший показатель. На самом деле, он выше того периода, когда к нам ездили со всего мира и так далее. Если мы говорим про "три звезды", здесь очень от локации зависит. Гостиницы "три звезды", если центр-центр, то это где-то 7 тысяч рублей, без завтрака. Если мы говорим просто в рамках Центрального округа, то есть это не Кремль, так скажем, и не Золотая миля, то здесь можно говорить про цену близкую в 5 тысячам. Если мы говорим про эти же отели за Третьим кольцом, то цена будет в районе 4 тысяч. Если это еще дальше, то там можно и за 3,5 тысячи поискать.

По прогнозу аналитиков, с 2025-го по 2028-ой год на отельном рынке Москвы ожидается затишье. Не все девелоперы готовы идти на такие сроки окупаемости, уточняет гендиректор Ivashkevich Hospitality Станислав Ивашкевич.

Эксперты отмечают, что интерес инвесторов и девелоперов сейчас больше сосредоточивается на региональных туристических направлениях: Анапе, Камчатке, Алтае и горнолыжных курортах, а не на городских отелях.

Подкасты

Чукотка – здесь начинается день

В подкасте "Дома хорошо" – заместитель гендиректора Фонда развития туризма Чукотского автономного округа Юлия Бойкова. Обсудили самые яркие впечатления от региона, возможность встретиться с китами и исполнение других заветных желаний.

29.01.2026 12:00
Проникновение искусственного интеллекта в экономику и социальную сферу

Есть ли в нашей жизни сферы, куда ИИ скорее всего не доберется и куда его пускать не стоит? Как государство включается в разработку задач и стратегий в этой отрасли? Об этом Алексей Бобровский говорил с членом совета директоров НТЦ РОСА Сергеем Кравцовым.

28.01.2026 12:00
Кто мог бы сыграть в кино актера Егора Бероева

В гостях у Аллы Омелюты был актер Егор Бероев. Он рассказал, что думает о цензуре, за что недолюбливает фильмы 90-х и как относится к поцелуям в кино. Также Егор предположил, кто мог бы сыграть его самого.

26.01.2026 12:00
Что бы мы делали, если бы закрыли все потребности

Психолог Юлия Дердо рассказала, как разобраться, из чего состоит наше глубинное счастье, почему некоторые не могут расслабиться и остановиться, даже заработав огромные деньги, и как начать по-настоящему жить без тревоги, суеты и страхов.

23.01.2026 18:00

Все подкасты

Новости

Программы

Лица

Москву ждет гостиничный бум

Подкасты