В Москве упал спрос на новостройки

21.02.2024 13:55

В Москве упал спрос на новостройки. По подсчетам аналитиков компании "Метриум", в январе было заключено на 60% меньше договоров долевого участия, чем в декабре. А за год спрос сократился почти на 40%. Директор департамента новостроек "ИНКОМ-Недвижимость" Валерий Кочетков объясняет ситуацию новыми правилами ипотечного кредитования.

С 1 января условия по льготной ипотеке стали более жесткими. При этом девять из десяти квартир в новостройках покупают благодаря займам. Среди регионов по снижению спроса на льготную ипотеку лидируют Москва, Петербург и Краснодарский край.

Валерий Кочетков рассказал, какие меры сейчас поддерживают рынок.



По словам экспертов, в январе также традиционно сказывается фактор сезонности: треть месяца люди предпочитают проводить время с семьей или в отпусках, а не в офисах продаж. В дальнейшем спрос на "первичку" несколько возрастет, считает руководитель отдела продаж агентства недвижимости "На Петровке" Юлия Гасиловская.

Самый же большой интерес в столичном регионе сохраняется на квартиры до 38 квадратных метров. Из-за этого предложение новых малогабаритных квартир в Москве за год сократилось на 25%. Ситуация вполне логична: "однушки" и студии – самый ходовой товар, продолжает Юлия Гасиловская.



Сейчас квартиры-студии в массовых новостройках Москвы в среднем стоят 8,5 миллиона рублей, "однушки" - 12,6 миллиона, а "двушки" – 17,8 миллиона. Что будет с ценами в ближайшее время, телеканалу "Москва 24" рассказал юрист по недвижимости Алексей Клышин.



В среднем россиянам нужно работать и копить на однокомнатную квартиру 86 месяцев, потребуется от 70 зарплат. к такому выводу пришли аналитики "Авито Недвижимость", которые рассматривали однушки площадью от 30 до 40 квадратных метров. Медианная зарплата в крупных городах в декабре прошлого года года составляла 50 тысяч рублей. Цена однокомнатной квартиры – 4,3 миллиона рублей.