Подмосковных девелоперов обяжут возводить общежития для мигрантов

04.03.2024 14:30

Фото: Москва 24/Александр Авилов

Подмосковных девелоперов обяжут возводить общежития для мигрантов. Поправки касаются строительства логистических комплексов, складов и оптово-распределительных центров площадью от 30 тысяч квадратных метров. По распоряжению губернатора региона, подобные проекты просто не пройдут согласование, если застройщик не озаботится вопросом размещения рабочей силы. Власти уверены, что это позволит решить проблему "резиновых квартир".

Как мера будет реализована на уже существующих объектах – пока большой вопрос, говорит миграционный эксперт Вадим Коженов.

Вадим Коженов

миграционный эксперт

Эта инициатива очень сложная. Она обсуждалась пять лет, приняли решение. То есть в моем понимании это пилотный проект для вообще всей страны в рамках Московской области. Понятно, что в Московской области проживает самое большое количество мигрантов, чем в любом другом регионе. То есть в Москве, наверное, их работает больше, но многие спать ездят в область. И как это будет реализовано, у меня тоже очень много вопросов. То есть, с одной стороны, у нас, допустим, есть понятная ситуация, что теперь, как сказано в распоряжении, не будут выдаваться разрешения на строительство, на инвестпроекты, если там не заложено общежитие, а при этом предполагается большое количество рабочей силы. В отношении новых проектов мне понятно. В отношении действующих – у меня большие вопросы. То есть вот есть бизнесмен, у него все работает, где-то живут его люди, как бы ему это неинтересно, главное, чтобы они на работу приходили. К нему приходят и говорят: построй общежитие. Вот какие аргументы ему, чтоб его уговорить?

Инвесторов обяжут обеспечить жильем не менее 70% занятых из расчета 4-6 квадратных метра на человека. При этом проектируемые объекты должны быть оснащены системой видеонаблюдения и пунктами охраны. Как отмечает Вадим Коженов, новые стандарты в перспективе позволят улучшить криминогенную обстановку в области и отдаленных районах Москвы.

Обособления приезжих и создания для них отдельных общежитий опасаться не стоит, считает председатель Профсоюза трудящихся мигрантов Ренат Каримов. По его словам, районы с преобладающим числом граждан СНГ уже и так существуют. Главное – правильно подойти к организационным вопросам, убежден эксперт.

Ренат Каримов

председатель Профсоюза трудящихся мигрантов

Гетто и стихийно будет формироваться. Например, в Москве уже есть районы с повышенной концентрацией иностранных жильцов. Как правило, районы не очень благополучны с точки зрения социальной инфраструктуры, удаленности от центра, экологии. Возле Капотни, возле Московского нефтехимического комбината дешевле жилье. Вот там их больше. Если будут общежития, то можно делать эти общежития в разных городских районах. Что касается страха такой концентрации иностранных граждан, не нужно бросать этот процесс на самотек, как это у нас сделано. Человек работал, потом пришел, чем он там занимается, ни государство, ни работодатели не интересуются. Нужно все-таки проводить какую-то работу, не хочу сказать, что воспитательную, но организаторскую, организуя их досуг культурный, спортивный.

Многие компании уже обеспечивают мигрантов жильем, поэтому считают новые требования избыточными. Другие, наоборот, готовы инвестировать и в более масштабные хабы для проживания приезжих – на 15-20 тысяч человек. По словам основателя компании "БЕСТ-Новострой" Ирины Доброхотовой, это поможет в том числе решить и проблему нехватки кадров.

Ирина Доброхотова

основатель компании "БЕСТ-Новострой"

В 2022 году к нам въезжало 5,8 миллионов, в 2023 3,5 миллиона. Сократился на 40% приток. Стоит вопрос не только о том, чтобы мы порядок наводили, защищались от них, но и создавали хорошие условия для мигрантов, которые стремились бы поехать не так, как узбеки сейчас, которые из-за курса доллара выбирают Карелию. Чтобы это сделать, конечно же, нужен закон. Мне кажется, нужно строить такие обособленные общежития, чтобы не снимать для них в подъездах, социализировать. Там, бывает, сняли три квартиры, и они мешают. Как сейчас происходит, когда по 10 человек в квартире. Нужно вообще соблюдать нормы. Нормами могут быть 6 квадратных метров на человека, с регистрацией, 2,5 метра высота потолка, чтобы не больше четырех человек в одной комнате.

Наибольшее число зарегистрированных мигрантов проживает в Одинцовском округе Подмосковья. По данным местной администрации, на сегодня их больше 22 тысяч. Следом идут Звенигород, Кубинка, Немчиновка и Новоивановское.