Москвичeй призывают подключиться к борьбе с самостроем

07.03.2024 16:20

Фото: Москва 24/Александр Авилов

Москвичeй призывают подключиться к борьбе с самостроем. С 2021 в городе действует проект «Доброволец Госинспекции по недвижимости». Его участники помогают выявлять в том числе несогласованные пристройки к ресторанам, минимаркеты у исторических стен и тому подобные объекты незаконной самодеятельности. Недавно благодаря бдительности активистов удалось освободить арку исторического здания на Земляном Валу.

Всего за прошлый год в Москве ликвидировали более 180 объектов самовольного строительства. А за последние 13 лет – порядка 18 тысяч. Президент Международной коллегии адвокатов города Москвы Александр Почуев рассказал, как определить, законно ли ведется расширение коммерческой площади.

Александр Почуев

президент Международной коллегии адвокатов города Москвы

Если идет строительство, то в обязательном порядке размещается информационный щит, на котором указываются, в том числе, реквизиты и разрешение на строительство. Просто проявив гражданскую бдительность, видя, что ведутся строительные работы, можно подойти и спросить, где информационный щит. Таким образом, гражданин сможет понять, законная, на первый взгляд, эта работа или нет. Правительство Москвы, обращаясь к гражданам, взывает к ним, чтобы они проявляли бдительность. Если вы видите и сомневаетесь, пожалуйста, есть сайт, через который можно подать жалобу, комиссия ее рассмотрит и примет меры.

Как отметил заммэра по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов, благодаря активной разъяснительной работе среди предпринимателей количество нарушений системно снижается. Этому способствуют понятные и прозрачные правила регулирования. Да и сами бизнесмены поняли, что не нужно заниматься самодеятельностью и зарабатывать проблемы со стороны контрольных органов, - говорит эксперт народного фронта по вопросам ЖКХ и благоустройства Павел Склянчук. Впрочем, с началом весенне-летнего сезона всегда находятся желающие без разрешения занять городскую территорию.

Проблема самостроя актуальна и в жилой недвижимости. Недавно громкую огласку получила история в районе Митино, где в одном из домов владельцы сделали свою квартиру двухэтажной за счет чердака. Соседи обратились в Мосжилинспекцию, теперь предприимчивым собственникам придётся вернуть помещение в его первоначальное состояние. Распоряжаться общей площадью можно только с согласия всех жильцов и если нет угрозы безопасности, напоминает юрист по недвижимости Юлия Дымова. При выборе квартиры на вторичке эксперт рекомендует обращать внимание на планировку площадей общего пользования, особенно если она отличается от стандартной.

Юлия Дымова

юрист по недвижимости

Очень интересная история складывается с присоединением чердаков. Нужно понимать, что чердаки, также как и подвалы, листовые холлы и общие лестницы. Это все места общего пользования. Распоряжения данными объектами возможно только с согласия собственников жилого дома. Мы знаем истории, когда наиболее прыткие соседи делают себе либо второй свет, либо второй этаж. Такая же ситуация и с тамбурами. Очень многие люди считают, что тамбур находится в их пользовании, делают дверь и используют иногда даже как часть своей квартиры.

Каждый шестой комплекс апартаментов в Москве возведен с нарушениями может быть признан самостроем. По данным компании Consul Group, в городе насчитывается около 145 нежилых зданий суммарной площадью 3 миллиона квадратных метров, используемых под размещение квартир. В 25 из них зафиксированы нарушения, допущенные при строительстве или реконструкции, в том числе в части оформления земельных отношений.