Аренда дач набирает популярность

03.04.2024 12:45

Фото: depositphotos/Syda_Productions

Спрос на аренду дач в Подмосковье вырос вдвое. Однако цены остались на уровне прошлого года, отмечают аналитики. Самый активный спрос на средний ценовой сегмент – дома по 100-150 тыс. рублей в месяц. За эти деньги можно снять коттедж с полным пакетом коммуникаций: санузлом, ванной, всей бытовой техникой, интернетом и спутниковым ТВ.

Популярные направления для аренды – север и северо-запад на расстоянии до 50 км от МКАД. На втором месте – южное и юго-западное направления вдоль Киевского, Можайского, Каширского шоссе. Пока люди только начали прощупывать почву, ведь весна только началась, считает основатель гильдии риелторов Константин Апрелев.

Константин Апрелев

основатель гильдии риелторов

Мне кажется, что это завышенная несколько история. Наверное, просто количество звонков. Очень резко наступила весна. То есть, грубо говоря, если раньше у нас такая температура шашлычная, более 15 градусов тепла, она только в мае возникала в нашем регионе. Ранняя такая весна, естественно, она подталкивает каким-то эмоциональным, в том числе, решением. В целом, если говорить об интересе к рынку загородного жилья и в отношении аренды, и в отношении покупки, эти процессы находятся на достаточно высоком уровне. Возможность даже в пандемию выходить на улицу, иметь свою собственную территорию, наверное, чисто психологически поменяла наше сознание.

Сейчас на рынке краткосрочной аренды загородного жилья много предложений с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Они и пользуются наибольшей популярностью, говорит эксперт по недвижимости Наталья Перескокова.

На стоимость аренды загородного дома влияет много факторов: размер участка, близость к водоему, наличие удобств, объяснил член совета Московской ассоциации риелторов Сергей Жидаев.

Сергей Жидаев

член совета Московской ассоциации риелторов

Нормальный живой рынок, всегда есть предложение в большом количестве. Верхнее Валуево [деревня – прим.ред.]: одна дача стоит 270 тысяч, другая – 40 тысяч: две сотки земли, 45 метров дом, вот 45 тысяч. А 270 тысяч – 450 метров, коттедж 12 соток. Это как раз по Киевскому шоссе, я посмотрел. Не самое, скажем так ,статусное, но в то же время популярное направление. Сейчас по аренде люди очень часто работают через риелторов, чтобы не попасть в руки мошенников. Бывает, что несколько договоров на одну недвижимость человек заключает, берет у всех предоплату за один месяц и плюс за первый месяц и исчезает.

Съемщики стали внимательнее относиться к юридической стороне вопроса. Заключение договора – самый надежный способ защитить обе стороны, напоминает руководитель портала загородной недвижимости "Дом за городом" Сергей Манахов.

На этой неделе началась волна бронирований коттеджей на майские выходные. Позже нормальных вариантов уже не останется, а цены вырастут, предупреждают эксперты. Средняя стоимость коттеджа, где есть баня, сауна или бассейн, – от 35 до 50 тысяч рублей за сутки. Более скромные варианты со всеми удобствами, но без развлечений, обойдутся от 10 до 12 тысяч.