Потолки в новостройках доросли до трех метров

19.04.2024 11:35

Фото: depositphotos/AllaSerebrina

Средняя высота потолков в московских новостройках наконец доросла до трех метров, говорится в свежем исследовании ЦИАН. Это вполне согласуется с другой тенденцией – уменьшением жилплощади, ведь за последние 15 лет площадь средней квартиры на вторичном рынке сократилась с 80 до 55 квадратных метров.

Высокие потолки компенсируют неудобства, а для для застройщиков это очевидный способ сэкономить и улучшить ликвидность квадратных метров, объяснил вице-президент гильдии риелторов России Константин Апрелев.

Константин Апрелев

вице-президент гильдии риелторов России

Немножко притянутая за уши история, но в любом случае три метра – это интересная величина. Она, конечно, влияет на ликвидность. Я сам живу в квартире, у меня потолки 3,20, но квартира построена в 1958 году, это постсталинское жилье. И, на самом деле, одним из ключевых предметов для выбора – высокие потолки. Это совершенно по-другому позволяет чувствовать внутреннее пространство, но надо отметить одно: для экономкласса три метра никому не нужно, это избыточная история. А вот если мы говорим о бизнес-классе, то как бы меньше трех метров неинтересно.

В Советском союзе долгое время не было стандарта высоты потолков. Его утвердили в конце восьмидесятых – минимум 2,5 метра, рассказывает главред портала "Строительство" Александр Гусев.

Александр Гусев

главред портала "Строительство"

Стандарт квартир в России, так исторически сложилось, 2,20 – это хрущевки, 2,65 – панельные при современной России последние годы советской власти. Сейчас они делают 3-3,20-3,5 метра на квартиру маломерку двухуровневую, то есть спальня в втором этаже. Молодежь это очень любит. Тенденция пришла к нам из Голландии, там, где очень мало площади, но молодежь любит жить автономно и так далее. То есть, на маленькой по площади, но в высоту ограничений нет, можно расти до бесконечности. Буквально вчера я смотрел: 14 квадратных метров двухъярусная квартира, потолок, по-моему, там 3,5 метра. 2,70 миллиона рублей, пожалуйста, покупай свободная продажа.

Эксперты отмечают: высокий потолок обеспечивает психологический комфорт, повышенный запас кислорода и большую функциональность самого помещения. Например, легче разместить габаритную мебель, отметила дизайнер интерьеров Светлана Серова.

Впрочем, как говорят эксперты, нам еще далеко до высоты дореволюционных потолков – 3 метров 40 сантиметров. Куда достижимей сталинские стандарты – 3,10 метров.

Подкасты

Вранье о покупках в паре – причины и последствия

Психолог Юлия Дердо рассказала, какие выводы можно сделать о парах, которые врут друг другу о покупках, почему иногда в этом нет ничего критичного, что мешает нам быть предельно честными в отношениях и когда говорить правду "себе дороже".

06.02.2026 18:00
Писатель, журналист и педагог Ирина Краева – о совмещении профессий

В гостях у Ирины Кленской, главного редактора издательства "Молодая гвардия" Марии Залесской и президента Ассоциации книгораспространителей Светланы Зориной была писатель, журналист и педагог Ирина Краева.

06.02.2026 10:00
Культурный подход с Ольгой Журавлевой

В подкасте "Дома хорошо" – культуролог, автор программы "Личный подход" на "Радио Москвы" Ольга Журавлева. Обсудили недооцененные истории столицы, театральный код Астрахани, умные путешествия в Новосибирск и другие места для культурной перезагрузки.

05.02.2026 12:00
Главные вызовы для российской экономики

Зачем стране крепкий рубль, если на него жалуются экспортеры, ропщет Минфин, а эксперты всех уровней предрекают потери бюджета и другие проблемы? И какие внешние риски нам угрожают? Об этом Алексей Бобровский говорил с экономистом Владимиром Левченко.

04.02.2026 12:00

Все подкасты

Новости

Программы

Лица

Потолки в новостройках доросли до трех метров

Подкасты