Россияне стали осторожнее в покупке недвижимости на фоне паводков

22.04.2024 14:30

Фото: 123RF/vadim70

На фоне аномальных паводков покупатели стали отказываться от потенциально опасных локаций. По данным федерального агентства недвижимости "Этажи", две трети опрошенных волнует возможность лесного пожара, а рисками подтопления интересуется каждый второй.

При этом в целом спрос на земельные участки только растет: покупают как для себя, так и в качестве инвестиции, отметил представитель компании Иван Камельских.

Иван Камельских

представитель федерального агентства недвижимости "Этажи"

До этого в отношении зон подтопления народ несильно спрашивал, то есть, когда уже откровенно берег реки, пойма реки рядом или еще что-то, тогда да, они спрашивали, реально топит- не топит, есть ли риск подтопления. Сейчас тотально повально везде стали спрашивать. То есть даже там, где речки рядом нет, все равно люди интересуются, попадают ли они в зону подтопления. Это сейчас самый топовый вопрос при покупке земельных участков и домов. Сейчас скупаются даже те участки, которые раньше считались неликвидами. Это участки, которые требует отсыпки, которые заросли березами, травой по шею и так далее. Если раньше эти участки обходили стороной, то сейчас есть покупатели, которые готовы при низкой цене брать их, отсыпать и продавать снова. Такой инвесторский цикл данных земельных участков он есть.

Помимо рисков подтоплений, в топ популярных вопросов покупателей попали бесперебойность электроснабжения, возможность подключения к газопроводу, наличие социальной инфраструктуры и транспортная доступность. Как правило, все это хорошо развито в зоне участков, предназначенных под индивидуальное жилищное строительство. Гендиректор агентства недвижимости "Удачный выбор" Ольга Власова рассказала, во сколько обойдется такой вариант в Подмосковье.

Ольга Власова

гендиректор агентства недвижимости "Удачный выбор"

Удачный пример – это Раменский район, потому что это очень густо населенный район, огромное количество поселков, дачных поселков, поселков ИЖС, там есть учебные заведения – и школы, и сады, и хорошая сеть амбулаторий. Скорая помощь работает на должном уровне. Дом эконом-варианты до ста метров, приличный дом можно купить за 5-6 миллионов. Есть у нас направление "Шатура". За "Шатурой" в районе есть места, в которых сильно заболоченные земли, которые в свое время осушали, но потом осушение остановили и сейчас туда опять заходит вода. При этом заболачиваются территории, в которых раньше добывали торф, и туда меньше селятся.

В начале года спрос на ипотеку для строительства частных домов вырос более чем в два раза. Наибольшей популярностью такие кредиты пользуются у москвичей. Еще одной тенденцией стал выросший интерес к покупке участков в садовом некоммерческом товариществе, где как правило инфраструктура развита хуже. На такие варианты обращают внимание те, кто готов вложиться в обустройство земли "под себя", рассказал представитель компании "Этажи Иван Камельских.

Накануне сезона дачников предупредили о нескольких новых ограничениях. Больше всего шуму наделали штрафы за дикорастущие растения, однако нельзя забывать и про постройки рядом с соседским забором. Согласно принятым правилам, минимальное расстояние от жилого дома до границ соседнего участка должно составлять 3 метра, до постройки для скота или высоких деревьев – 4 метра. В случае нарушения штраф составит до 5 тысяч рублей.