Московские отели пошли в рост

22.04.2024 16:50

Фото: Москва 24/Михаил Сипко

Московские отели пошли в рост. По данным "Коммерсанта", доходность с каждого номера в первом квартале прибавила в среднем 56%. На показатель повлияли существенный рост стоимости проживания и увеличение загрузки объектов. Особенно это заметно в люксовых гостиницах, где еще пару лет назад наблюдался более значительный отток гостей, чем в других сегментах. О доходности говорить рано, пока мы наблюдаем эффект "низкой базы", говорит вице-президент Федерации рестораторов и отельеров Сергей Колесников.

Сергей Колесников

вице-президент Федерациии рестораторов и отельеров

Во-первых, мы имеем дело с отложенным спросом. Больше всего просели именно пятизвездочные гостиницы, потому что там были пандемия, начало спецоперации. Поэтому, когда начинается рост, с "низкой базы" легко прибавить большой процент. Сейчас все стабилизировалось, мы наблюдаем рост во всех сегментах. Ко всему прочему, огромное количество мероприятий в Москве. Москва – это образец работы правительства в формате создания информационных и каких-то событийных мероприятий, на которые едут гости. Одна только выставка "Россия", которая проходит на ВДНХ, уже более 10 миллионов посетителей, и это не только москвичи.

Проживание в трехзвездочной гостинице в самом центре города сейчас обойдется в 7 тысяч рублей за ночь, причем без завтрака, уточняет Сергей Колесников. По его словам, отели вынуждены были поднять цены, чтобы покрыть оплату ЖКХ и расходы на персонал.

Недостатка гостиниц в Москве нет, в отелях разных категорий хватает мест, чтобы удовлетворить спрос, отмечает партнер, руководитель департамента аналитики компании NF Group Ольга Широкова.

Ольга Широкова

партнер, руководитель департамента аналитики компании NF Group

Московский рынок, в целом, довольно сбалансированный и с точки зрения распределения, и с точки зрения номерного фонда, и звездности. Говорить о явном дефиците нет оснований. Сейчас будут появляться точечные объекты в составе, например, многофункциональных комплексов, возможно, в составе транспортно-пересадочных узлов, где происходит связка между различными видами транспорта, также в составе этих проектов присутствуют объекты недвижимости. Но, мне кажется, основное развитие ждет сегмент апарт-отелей, когда продаются в розницу апартаменты с последующим управлением.

Массовое строительство отелей сейчас идет не в городе, а в Подмосковье продолжает Ольга Широкова. По ее словам, акцент в сторону области сместился в пандемию и в ближайшие годы будет только усиливаться.