Программы

Эконом FAQ

Алексей Бобровский отвечает на часто задаваемые вопросы – Frequently Asked Questions – об экономической ситуации в прямом эфире "Москвы FM".

Вторник, 16.00
Встань москвичом

"Встань москвичом" с Натальей Пешковой и Романом Карловым – они в курсе всего, что происходит в городе: важнейших новостей, ситуации на дорогах и точных прогнозов погоды.

Будние дни, с 7.00 до 11.00

Москвичам нужно больше зелени

16.05.2024 14:35

Фото: Москва 24

Москвичам нужно больше зелени. По данным аналитиков рынка недвижимости, главным приоритетом для покупателей жилья в столице стала близость парков и зон отдыха. Этот пункт набрал 70% голосов, опередив школы и детские сады. Тренд говорит о растущем интересе горожан к здоровому образу жизни и возможности проводить время на свежем воздухе, считают аналитики.

При этом на стоимость квартир наличие благоустроенной зоны отдыха в пешей доступности особо не влияет. Более того в Москве сейчас трудно найти район, где с этим есть проблемы, отмечает директор риелторской компании Роман Вихлянцев.

Роман Вихлянцев

директор риелторской компании

Прирост к цене тоже есть, но он, на самом деле, не столь значительный. В первую очередь, это отражается на динамике продаж. Очень много, конечно, наиболее зеленых таких микрорайонов. Это районы Новой Москвы, ближайшего Подмосковья, но, в целом, и в Москве сейчас большое количество территорий облагораживается. Появляются зеленые зоны там, где раньше были непонятные какие-то три деревца и, в общем-то, пустырь. Очень сильно облагорожены центральные районы Москвы, и вся дельта Яузы сейчас превратилась в один цветущий парк. Это, собственно говоря, с севера до центра Москвы практически. Это большие территории и на юге, и на юго-западе, и даже на востоке Москвы, там, где была промзона. Даже внутри микрорайонов зеленые блоки появились почти во всех новых жилых комплексах.

Помимо парков, покупателей недвижимости стали больше интересовать спортивные объекты, медицинские учреждения и салоны красоты. А вот важность торговых центров и общественного транспорта, напротив, снизилась. Это объясняют развитием онлайн-торговли и сервисов доставки, а также популярностью электросамокатов и велосипедов. Москва становится все более удобной, и на первый план для горожан выходит качество жизни, добавляет Роман Вихлянцев.

На парки и зоны отдыха, социальную инфраструктуру, а также салоны красоты у дома чаще обращают внимание женщины. Мужчины придают большее значение спортивным объектам и транспортной доступности. Для молодых людей важны торговые центры, рестораны и кафе, а также культурные объекты. Покупатели жилья старше 35 лет отдают предпочтение школам и детским садам, медицинским учреждениям и банкам. Однако расположение – это первый критерий, определяющий выбор жилья, отмечает руководитель ИРН Консалтинг Татьяна Калюжнова.

Татьяна Калюжнова

руководитель ИРН Консалтинг

Первое для любой целевой аудитории, на что она обращает внимание, – это расположение. А уже потом обращают внимание на площади квартир, на каких этажах есть варианты, куда смотрят окна из этих квартир, будет или не будет там отделка, какая это отделка, будет ли инфраструктура какая-то в самом проекте или в самом доме. Это очень сильно зависит от портрета покупателя. Покупает человек для себя или с инвестиционными целями. Покупатель представляет собой семью с одним, двумя или более детьми, или это одинокий человек, или молодая пара. Если это семья с детьми, одним из ключевых факторов является социальная инфраструктура и магазины в шаговой доступности. И в идеале какая-то зеленая зона или вода.

Следующие поколения москвичей будут жить в более чистом и зеленом городе. Уверенность в этом выразил Сергей Собянин. Мэр отметил, что с 2011 года в столице высадили более 13 миллионов деревьев и кустарников, а вредные выбросы автотранспорта и промышленности сократились на две трети