В Москве запретили строить маленькие квартиры

17.05.2024 14:30

Фото: depositphotos/photographee.eu

В Москве запретили строить квартиры площадью менее 28 квадратных метров. Согласно письму Москомэкспертизы, теперь в столице не будут выдавать разрешение для таких проектов.

О причинах такого решения рассказала советник Фонда Росконгресс, гендиректор "Мастерс план" Юлия Зубарик.

Юлия Зубарик

советник Фонда Росконгресс, гендиректор "Мастерс план"

Почему есть такой указ президента и почему Москва так быстро среагировала? Первое – в маленьких квартирах не рождаются дети. А второе: представляете, эти квартиры, которые сейчас будут построены, они уже через 30-40 лет будут считаться ветхим фондом. Москва является трендсеттером всех инноваций в России по развитию городов. Я думаю, что российские города последуют за Москвой в этом плане.

Минимальная площадь однушки должна быть 28 квадратов, а двушки – 44 квадрата, пояснил почетный член Российской гильдии риелторов Константин Апрелев.

Новое условие не касается тех ЖК, у которых уже готовы все документы. Кроме того, остается вполне легальная "лазейка" – строительство апартаментов, отметил риелтор Олег Бендриков.

Олег Бендриков

риелтор

Застройщик это делает для того, чтобы увеличить свою чистую прибыль, потому что чем меньше квадратура квартиры, тем больше стоимость квадратного метра. Застройщик это все прекрасно понимает, и делит все на "коробочки" маленькие. Поэтому я считаю, что это [запрещение строительства маленьких квартир – прим.ред.] хорошо, что это только улучшит условия жизни людей. Потому что если мы говорим о семье, а это, как минимум, два человека, то хотя бы не меньше 30 квадратных метров, чтобы можно было и мебель какую-то поставить, и шкафы. Если говорим про одного человека, то можно ему вообще апартаменты рассмотреть.

Советник Фонда Росконгресс Юлия Зубарик отметила, что подобные микроквартиры пользуются спросом и у состоятельных граждан и разбросаны по всему городу.

Впрочем, некоторые эксперты опасаются, что при высокой ключевой ставке и сворачивании большинства льготных программ жилье в Москве станет еще менее доступным. Микростудии в последнее время были крайне популярными, говорит главный редактор интернет-журнала "Мир Квартир" Ирина Богатырева.

Ранее аналитики назвали районы Москвы с самыми дешевыми студиями. Безусловное лидерство за Косино-Ухтомским, где жилье такого формата можно купить за 3 миллиона 600 тысяч рублей.