Прямой эфир: +7 495 728 77 01

SMS, WhatsApp, Viber, Telegram: +7 926 0000 920*

Обратная связь

Прямой эфир

секундочку...

Далее в эфире

Россиянам разрешили самостоятельно продавать квартиры, заложенные по ипотеке

29.05.2024 12:45

Фото: 123RF/lacheev

Россиянам разрешили самостоятельно продавать квартиры, заложенные по ипотеке. Это не касается лишь тех, кто брал кредит в предпринимательских целях. Такой закон накануне приняли депутаты Госдумы – во втором и третьем чтении одновременно.

Главное условие – инициировать сделку можно, если банк не успел запустить аналогичный процесс. При этом размер займа значения не имеет. Изначально его планировали ограничить суммой в 15 миллионов.

Нельзя сказать, что это революционное нововведение, но для многих заемщиков оно действительно может сыграть решающую роль, считает эксперт ипотечного рынка Андрей Бархота.

Андрей Бархота
эксперт ипотечного рынка
Конечно, революции не произошло. Мы не можем отметить, что это что-то, доселе невиданное, абсолютно новое. С другой стороны, легко представить себе ситуацию, когда молодая супружеская пара вместе покупает в ипотеку квартиру, какое-то жилье, при этом, предположим, если супруга участвует в первоначальном взносе на паритетных началах, то большую часть обслуживания долга берет на себя супруг. В случае расставания этой пары возникает некий казус. Помимо сложных межличностных отношений, хочется еще и реализовать имущество, потому что эта квартира будет напоминать о многом, ее не хочется оставлять. И в этом случае ранее, я напомню, супруги должны были спросить разрешение у банка, и после этого, возможно, банк счел бы нужным реализовывать эту квартиру. Но, если, например, проблем с обслуживанием этого кредита не было, конечно же, банку хотелось, чтоб квартира осталась и заемщики продолжали обслуживать этот ипотечный долг еще 15-20 лет. Сейчас же, после законопроекта, это стало проще. То есть получается, что есть независимая оценка этого жилья, но ее можно, собственно, и заново сделать, она не очень дорого стоит, и заемщик вправе уведомить банк и показать индикативную рыночную цену. Если она сильно не отклоняется от независимой оценки, то жилье может быть реализовано.


Подробнее о том, как будет работать эта процедура и что еще нужно иметь в виду желающим продать залоговую квартиру, Андрей Бархота рассказал в утреннем шоу "Встань москвичом".

Подкасты

  • Стресс и усталость в преддверии Нового года

    Психолог Юлия Дердо рассказала, нормально ли не иметь новогоднего настроения в конце декабря, почему многие испытывают в этот период только стресс и усталость, к чему нас каждый раз обязывает этот праздник и как избавиться от чувства вины перед близкими.

    26.12.2025 18:00

  • Разведчик Андрей Безруков – о политических, экономических и технологических итогах года

    В гостях у Александра Цыпкина был полковник СВР в отставке, профессор МГИМО Андрей Безруков. Подвели итоги года – политические, экономические и технологические.

    26.12.2025 12:00

  • Литературный обозреватель Екатерина Шляхова – о сервисе Ridero

    Как в Екатеринбурге появился сервис Ridero и как он набрал свою популярность? Кто может издать книгу через эту площадку и какой контент на ней преобладает? Какие дороги Ridero открывает авторам и в чем его главные особенности?

    26.12.2025 10:00

  • Тула креативная ждет на Новый год

    В подкасте "Дома хорошо" – заместитель министра культуры и туризма Тульской области Елена Мартынова. Обсудили креативные кластеры, иммерсивные экскурсии, новогодние ярмарки и секретный подарок, который – без преувеличения – ждет каждого гостя Тулы.

    25.12.2025 12:00

Все подкасты

закрыть
закрыть
Обратная связь
Форма обратной связи

Отправить

Форма поиска