В Госдуме хотят уменьшить аппетиты застройщиков

30.05.2024 15:45

Фото: Москва 24

В Госдуме хотят уменьшить аппетиты застройщиков. Депутаты предлагают ограничить норму прибыли девелоперов рамкой в 20%. С такой инициативой выступила зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. Она считает, что эта мера позволит снизить цены на жилье. Парламентарий уже направила свое предложение вице-премьеру Марату Хуснуллину. По данным Общественной палаты, за последние пять лет квартиры на первичном рынке выросли в цене более чем в два раза.

По словам самой Светланы Разворотневой, планка пока взята для ориентира. Такое ограничение существовало в советские времена, а сейчас надо подходить дифференцированно, говорит депутат.

Светлана Разворотнева

зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ

Многие застройщики в регионах работают даже с 15%-ой маржинальностью. Московский регион, Санкт-Петербургский, тут, конечно, люди ломят цены. Наверное, надо дифференцированно подходить, надо смотреть, если например, прибыль вкладывается в новые проекты, надо, может быть, давать какие-то преференции. Но это надо делать однозначно, особенно для жилья эконом-класса. В этом я абсолютно уверена. Почему мы можем регулировать стоимость яиц в магазинах или обсуждать ограничение стоимости бензина на автозаправках, но почему-то стоимость квадратного метра для нас – это священная корова. Государство вкладывает свой бюджет, субсидирует ипотеку, финансирует развитие коммунальной инфраструктуры. А те, кто строят, при этом продолжают повышать цены.

Директор BNmap.pro Сергей Лобжанидзе считает инициативу популистской. По его словам, прибыль в девелоперских проектах зависит от многих параметров, которые на начальном этапе просчитать точно практически невозможно.

Сергей Лобжанидзе

директор BNmap.pro

Инвестиционный цикл проекта, который составляет от пяти лет, он просто не выдержит маржинальности в 20%. Никто в России не захочет заниматься девелопментом с такой маржинальностью. Ее крайне сложно посчитать, потому что есть непубличные статьи, которые входят в состав инвестиционных издержек. Мы можем более-менее неплохо понимать стоимость строительно-монтажных работ, мы можем понимать рыночную стоимость сделки на первичном рынке, но вот так со стороны точно оценивать финансовые модели всех проектов, для этого информации недостаточно.

Сейчас на рынке жилья ажиотажный спрос на квартиры, многие пытаются успеть оформить ипотеку по еще действующим ставкам, отмечает директор направления новостроек "Инком-Недвижимость" Валерий Кочетков.

Подкасты

Как узнать настоящую любовь

Психолог Юлия Дердо рассказала, как отличить настоящую любовь от слияния, на чей образ мы ориентируемся, когда представляем себе идеального партнера, и как формируется контрзависимость.

13.02.2026 18:00
Актер Денис Парамонов – об инфантильности и взрослении

В гостях у Александра Цыпкина был актер Денис Парамонов. Вспомнили детство в Тольятти, учебу в Москве в театральной школе Олега Табакова и осознанное поступление на режиссерский в ГИТИС. Также много говорили о фильме "Здесь был Юра".

13.02.2026 12:00
Таврида – город молодых творцов

В подкасте "Дома хорошо" – генеральный директор АНО "Таврида.Арт" Ксения Артемьева. Обсудили Мекку для талантливых людей и самые умные яркие путешествия.

12.02.2026 12:00
Потенциальный кризис в российской экономике

Работают ли западные санкции? Что еще давит на нас снаружи и изнутри? А также какое решение может принять Центробанк на ближайшем, опорном заседании по ключевой ставке? Об этом Алексей Бобровский говорил с экономистом Андреем Подойницыным.

11.02.2026 12:00

Все подкасты

Новости

Программы

Лица

В Госдуме хотят уменьшить аппетиты застройщиков

Подкасты