Программы

С понедельника возьмусь

Персональный тренер и нутрициолог Андрей Реутов отвечает на вопросы слушателей о том, как правильно питаться и заниматься спортом.

Понедельник, 9.00
Дома хорошо

Авторская программа Амалии Акоповой – это пошаговая инструкция для туров в самые отдаленные уголки нашей Родины. В течение часа ведущая вместе с экспертами отрасли отвечает на главные вопросы при выборе направления для путешествий: чем там заняться, что дегустировать и где остановиться. И все ради того, чтобы вы убедились, что приключенческие туры по России – это увлекательно, комфортно, весело и доступно каждому.

Среда, 20.00

В Госдуме хотят уменьшить аппетиты застройщиков

30.05.2024 15:45

Фото: Москва 24

В Госдуме хотят уменьшить аппетиты застройщиков. Депутаты предлагают ограничить норму прибыли девелоперов рамкой в 20%. С такой инициативой выступила зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. Она считает, что эта мера позволит снизить цены на жилье. Парламентарий уже направила свое предложение вице-премьеру Марату Хуснуллину. По данным Общественной палаты, за последние пять лет квартиры на первичном рынке выросли в цене более чем в два раза.

По словам самой Светланы Разворотневой, планка пока взята для ориентира. Такое ограничение существовало в советские времена, а сейчас надо подходить дифференцированно, говорит депутат.

Светлана Разворотнева

зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ

Многие застройщики в регионах работают даже с 15%-ой маржинальностью. Московский регион, Санкт-Петербургский, тут, конечно, люди ломят цены. Наверное, надо дифференцированно подходить, надо смотреть, если например, прибыль вкладывается в новые проекты, надо, может быть, давать какие-то преференции. Но это надо делать однозначно, особенно для жилья эконом-класса. В этом я абсолютно уверена. Почему мы можем регулировать стоимость яиц в магазинах или обсуждать ограничение стоимости бензина на автозаправках, но почему-то стоимость квадратного метра для нас – это священная корова. Государство вкладывает свой бюджет, субсидирует ипотеку, финансирует развитие коммунальной инфраструктуры. А те, кто строят, при этом продолжают повышать цены.

Директор BNmap.pro Сергей Лобжанидзе считает инициативу популистской. По его словам, прибыль в девелоперских проектах зависит от многих параметров, которые на начальном этапе просчитать точно практически невозможно.

Сергей Лобжанидзе

директор BNmap.pro

Инвестиционный цикл проекта, который составляет от пяти лет, он просто не выдержит маржинальности в 20%. Никто в России не захочет заниматься девелопментом с такой маржинальностью. Ее крайне сложно посчитать, потому что есть непубличные статьи, которые входят в состав инвестиционных издержек. Мы можем более-менее неплохо понимать стоимость строительно-монтажных работ, мы можем понимать рыночную стоимость сделки на первичном рынке, но вот так со стороны точно оценивать финансовые модели всех проектов, для этого информации недостаточно.

Сейчас на рынке жилья ажиотажный спрос на квартиры, многие пытаются успеть оформить ипотеку по еще действующим ставкам, отмечает директор направления новостроек "Инком-Недвижимость" Валерий Кочетков.

Подкасты

Верит ли в чудеса писатель Александр Цыпкин

В последнюю пятницу года Алла Омелюта поймала в студии "Москвы FM" своего коллегу Александра Цыпкина, чтобы он сам наконец примерил роль гостя. Обсудили, какие письма драматург и писатель отправляет Деду Морозу и верит ли он в чудеса.

29.12.2025 12:00
Стресс и усталость в преддверии Нового года

Психолог Юлия Дердо рассказала, нормально ли не иметь новогоднего настроения в конце декабря, почему многие испытывают в этот период только стресс и усталость, к чему нас каждый раз обязывает этот праздник и как избавиться от чувства вины перед близкими.

26.12.2025 18:00
Разведчик Андрей Безруков – о политических, экономических и технологических итогах года

В гостях у Александра Цыпкина был полковник СВР в отставке, профессор МГИМО Андрей Безруков. Подвели итоги года – политические, экономические и технологические.

26.12.2025 12:00
Литературный обозреватель Екатерина Шляхова – о сервисе Ridero

Как в Екатеринбурге появился сервис Ridero и как он набрал свою популярность? Кто может издать книгу через эту площадку и какой контент на ней преобладает? Какие дороги Ridero открывает авторам и в чем его главные особенности?

26.12.2025 10:00

Все подкасты

Новости

Программы

Лица

В Госдуме хотят уменьшить аппетиты застройщиков

Подкасты