Ипотечный рынок лихорадит в преддверии финала льготной программы

03.06.2024 16:50

Ипотека нарасхват. Рынок жилья лихорадит в преддверии финала льготной программы и новой ставки Центробанка. По данным аналитиков, количество заявок в мае выросло на четверть, а по сравнению с прошлым годом – более чем в полтора раза. И это не предел, пик ожидается в июне. Всплеск спроса на жилье в новостройках в первую очередь провоцируют новости о том, что с 1 июля господдержка прекращается. Сейчас ставка, установленная правительством, – до 8% годовых. Многие пытаются успеть оформить кредит, создается ажиотажный спрос, говорит директор направления новостроек "Инком-Недвижимость" Валерий Кочетков.



Даже те, у кого есть средства сразу на покупку квартиры, все равно пытаются взять ипотеку, отмечает президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко. В этой ситуации спрос на вторичку значительно падает, поэтому цены на нее в ближайшее время расти не будут, добавляет эксперт.



По мнению экспертов, после 1 июля российский рынок, скорее всего, ожидает трансформация льготной ипотеки. Ожидается, что поддержка будет более адресной, а средняя ставка на первичном рынке сбалансируется на уровне 12-13%. В любом случае новую программу должны принять сроком на пять лет, чтобы не нервировать рынок, отмечает Ирина Радченко.

Между тем, рост просрочки по ипотеке в России достиг рекордных темпов. По данным Центробанка, в апреле он составил 13,5%. Это максимум с 2019 года. Эксперты опасаются, что в ближайшее время показатели будут только увеличиваться.