Жилье в южных регионах дорожает быстрее московского

10.06.2024 16:15

Фото: Москва 24/Михаил Сипко

Жилье в южных регионах дорожает быстрее московского. За последний год стоимость квартир в Сочи и Новороссийске прибавила 40-50%. Впрочем и в Москве цены не стоят на месте –за год они повысились на треть.

Инвестиция в недвижимость в Краснодарском крае сейчас не хуже, чем в московском регионе, -отмечает генеральный директор компании "Планета - Недвижимость" Александр Саяпин.

Александр Саяпин

генеральный директор компании "Планета - Недвижимость"

Cочи – какой-то волшебный какой-то регион, там не зависимо от экономической ситуации и поведения рынка, цены всегда растут. Причем, местные жители и аналитики давно говорили, что рынок Сочи перегрет в два-три раза, и что цены должны вот-вот рухнуть, но тем не менее они продолжают каждый год увеличиваться чуть ли не полтора-два раза. Связано это с диким притоком людей и денежных средств из регионов. Прогнозировать рынок Сочи очень сложно. Все понимают, что там уже неадекватно дорого стоит, дороже, чем в Москве, недвижимость, но все продолжают туда ехать и покупать. Всем хочется моря и солнца, но и многие рассматривают, как инвестиции этот район, потому что все же видят индекс цен, бурный рост, и всем хочется пристроить свои капиталы максимально выгодно.

По данным "Известий", в Москве лидером роста цен на квартиры стал восточный округ, где стоимость квадратного метра увеличилась более чем на 90 тысяч рублей. Чуть меньше прибавил юго-запад. Замыкает тройку – юго-восток столицы, где цены поднялись примерно на 60 тысяч. В южных и восточных районах уже практически не осталось дешевого жилья, на статистику повлияли более дорогие варианты квартир, пояснил директор управления новостроек "Инком-Недвижимость" Валерий Кочетков.

Валерий Кочетков

директор управления новостроек "Инком-Недвижимость"

У нас есть предложение дешевого жилья в восточном и юго-восточном округе, бюджетные предложения: однушки, студии, малогабаритные двухкомнатные квартиры. Они стоят дешевле, чем в юго-западном округе. Это жилье покупают, оно вымывается, остается более дорогое жилье, соответственно цена лота становится дороже. И вроде мы смотрим, цена выше стала. Но это только за счет того, что дешевое жилье выкупили. И когда сбалансируется восток и запад, то, конечно, спрос на запад пойдет, потому что никто не будет на востоке покупать по цене запада.

Беря в ипотеку новостройку, нужно быть готовым к переплате, предупреждает гендиректор компании "Планета -Недвижимость" Александр Саяпин. Поэтому он советует обратить внимание на вторичку.

Центральный округ стал единственной локацией, в которой цены практически не изменились. Покупателей на элитное жилье немного, да и в качестве инвестиций это сейчас не самый лучший вариант, добавляет директор управления новостроек "Инком-Недвижимость"Валерий Кочетков.