Аренда жилья в Москве подорожала на четверть

19.06.2024 16:50

Фото: 123RF/Wavebreakmedia

Аренда жилья в Москве подорожала на четверть. Такие данные за последний год приводит "Яндекс Аренда". Максимально поднялись в цене однушки и двухкомнатные квартиры – почти на 36%. Их, в среднем, можно снять за 57 и 80 тысяч рублей соответственно. Стоимость студий увеличилась почти на 30%, этот вариант обойдется примерно в 60 тысяч. Трехкомнатные прибавили 10%, тут аренда будет стоить 132 тысячи рублей в месяц.

В Москву возвращается нормальная деловая активность, поэтому спрос на съемное жилье вырос, говорит директор риелторской компании Роман Вихлянцев. Кроме того, повышение стоимости аренды связано с подорожанием ипотечных кредитов и изменением условий льготного кредитования. Для многих это осложнило покупку собственной недвижимости, продолжает Роман Вихлянцев.

Роман Вихлянцев

директор риелторской компании

До весны этого года две тенденции были. Первая – это существенный рост цен, он составил за последние полтора года почти 20%. И второе – это льготная ипотека, которая в ближайшие недели заканчивается. На московском рынке, с одной стороны, существенно выросли цены, на рынке аренды это напрямую отразилось. То есть рост цен во многом связан с подорожанием недвижимости. А с другой стороны, огромное количество купленных новостроек. Дело в том, что те, кто покупает новостройки, они очень часто должны где-то жить, потому что большинство все-таки людей покупают и продают свои квартиры, соответственно на этот период снимают. И очень многие люди, которые раньше бы предпочли купить квартиру и выплачивать ипотечные кредиты, сейчас просто не могут это сделать .

Лидерами по росту цен стали Головинский район. С мая прошлого года там сдали несколько новостроек, преимущественно бизнес-класса, это, в частности, увеличило среднюю стоимость аренды квартир, говорит эксперт по недвижимости Наталья Перескокова.

Наталья Перескокова

эксперт по недвижимости

Во-первых, это хороший район. Район расположен в Северном административном округе, там благоприятная экология, отличная инфраструктура. Это район для жизни. Там введены в эксплуатацию новые жилые комплексы, а на новое жилье всегда цены выше. Вместе с тем Головинский район остается спальным районом, и цены там ниже относительно других районов более дорогих, более востребованных .

В рейтинге самой дорогой аренды жилья второе и третье место заняли Раменки и Хорошево-Мневники. Четвертое место у Тимирязевского района, замыкают пятерку районы Басманный и Москворечье-Сабурово.